北京首套房9折利率成主流7折利率仍难寻

2014年10月9日，北京市朝阳区一房产中介门前，午休的销售员们。

昨日，从、伟嘉安捷、等多家中介、贷款机构获悉，自 9 0 房贷新政调整后，北京信贷政策已发生较大变化，虽然首套房最低打7折很难有，但9折利率已经比新政前容易申请了。目前已有中国银行、农业银行、交通银行、北京银行、邮储银行等8家银行执行首套房贷利率9折优惠。而随着房贷政策的调整，二手房成交均价也有所回升，通过商业银行贷款买房的比例达到51%，创2012年以来新高。

9折利率成市场主流

据了解，从今年年初到9月，北京房贷市场首套房贷利率以基准为主，仅有 家银行可打9折，但附加苛刻的贷款条件。9月 0日，央行发布房贷新政，其中 认贷不认房 、 贷款利率下限为基准利率0.7倍 等政策对个人住房贷款需求的支持力度大幅提升。

新政消化需要一定时间，目前已有不少银行可以对首套房贷打9折，从签约到批贷约1个月，比之前快了不少。 伟嘉安捷市场分析师吴昊表示。

据从多家中介、贷款机构获悉，已有中国银行、农业银行、交通银行、邮储银行、招商银行、浦发银行、光大银行、北京银行执行首套房 成、利率9折的优惠，此外，工商银行为9.5折，建行、华夏、民生等银行则执行基准利率。

对于市场期待的7折利率并没有出现。 打8.5折银行刚好保本，9折刚好微利，7折银行则要赔钱，除了2009年出现首套房贷7折，之后市场中再也没出现过了。 北京中原地产首席分析师张大伟表示。

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