不要轻易和少妇上床

不要轻易和少妇上床！

外行人看热闹。内行人看门道。

你能看懂第几个？

男赶集卖猪， 天黑遇雨， 二十头猪未卖成， 到一农家借宿。

少妇说： 家里只一人不便。

男： 求你了大妹子， 给猪一头。

女： 好吧， 但家只有一床。

男： 我也到床上睡， 再给猪一头。

女： 同意。

半夜男与女商量， 我到你上面睡， 女不肯。

男： 给猪两头。

女允，要求上去不能动。

少顷，男忍不住，央求动一下， 女不肯。

男： 动一下给猪两头。

女同意。

男动了八次停下， 女问为何不动？男说猪没了。

女小声说： 要不我给你猪。天亮后， 男吹着口哨赶30头（含少妇家的10头）猪赶集去了。

评论： 要发现用户潜在需求，前期必须引导，培养用户需求，因此产生的投入是符合发展规律的。

另一男得知此事，决意如法炮制，遂赶集卖猪，天黑遇雨，二十头猪未卖成，到一农家借宿少妇说： 家里只一人不便。

男： 求你了大妹子， 给猪一头。

女： 好吧， 但家只有一床。

男： 我也到床上睡，再给猪一头。

女： 同意。半夜男商女，我到你上面睡， 女不肯。

男： 给猪两头。女允， 要求上去不能动。

少顷，男忍不住，央求动一下，女不肯。

男： 动一下给猪两头。

女同意。

男动了七次停下， 女问为何不动？

男说： 完事了～～

女： 。天亮后， 男低着头赶2头猪赶集去了。

评论： 要结合企业自身规模进行谨慎投资， 谨防资金链断裂问题。

又一男得知此事， 决意如法炮制兼吸取教训，遂先去专卖店用一头猪去换一粒，带19头猪出发， 事必，天亮后， 男吹着口哨赶37头（含少妇家的18头）猪赶集去了。

评论： 企业如果获得金融资本的帮助， 自身经营能力将得到倍增。

知道此法男多，供不应求，逐渐要2头猪换一粒，是3头猪换一粒，专卖店宣布限量供应，永远保值。

评论： 这就是通货膨胀， 但可以购入，是永远保值增值品，从一头猪到N头猪换一个， 你什么时候见过贬值。

越来越多的人听说了哈佛导师的评论， 开始去囤积，并在市场上二手交易赚钱。

评论： 繁荣的二手交易市场是一手市场持续繁荣的保证。

越来越多的人想去炒做，很快价格涨到16个猪换一粒。

评论： 该猪已经进入边际成本， 除了拥有对自身能力的自信和未来良好愿望以外， 实际现猪流已经为零。

有一男只有一头猪很早就换成， 于是有人告诉他，你可以用你现在的这个去办猪抵押，当初你是一头猪买进，现在价值16头猪，你可以办至少8头猪的贷款，你可以用这些猪去买汽车等等好东西，这就可以把你增值部分去消费。

评论： 良好的理财可以让个人实现财富自由。

换猪男越来越多， 专卖店决定，推出一种借贷模式，即使你没有足够的现猪，只要你敢承诺到该女房中一夜， 带16头猪回来，我就可以先把卖给你。

例如如果你缺一头猪， 就可以先欠一头，事成后补交猪款，这个方法大大促进了。

评论： 这就是贷款， 让企业可以根据未来的收益选择借支流动资金。

扩展生产能力， 这就是信用经济， 信用经济是建立在良好信用和经济持续成长基础上的， 只要大家都讲信用， 就可以源源不断给大家使用。

专卖店后来在即使你一头猪都没有，只要你承诺可以到该女房中一夜，就可以先借，事成后补交猪款。

评论：这就是金融创新，让现在的人花未来的钱，反正等你老了未来的钱你也花不动。

一出，换猪男越来越多，有人找专卖店，这个项目太好了，我们把它变成优质基金，对外债券，你们也就可以我的收益，如何？

专卖店觉得甚好。于是该公司把换猪男分三类。

一类是拿现猪换的。

一类是一部分现猪贷的。

一类是完全没有现猪借的，发行三种债券。

大家踊跃而上。纷纷购买专卖店的债券，专卖店生意太好，就把债券外包给另外一家公司运作，该公司也一并大发其财，公司越做越大，甚至可以脱离实际情况来发行，给自己和专卖店带来巨大的收益。

评论：这就是专业的人做专业的事，从实体经营到资本运作，经济进入了更高的层次。

为了防止自己债券未来有损失，该公司决定给它买上保险，这样债券就更容易，因为一旦债券出现问题，还可以获得保险公司的赔付，哇，债券公司这下子太好了，保险公司也获得巨大平白无故的保险收入。

评论：这就是风险对冲，策略联盟，提高了企业的抗风险能力，也保护了消费者利益。

换猪男太多，排长队等待，该女无法承受，说老娘不干了，我搬家，一时间有无数拥有的欠猪男。

评论：这是个别现象，属于市场的正常波动，不会影响整个经济。

结果该女迟迟不肯搬回。一部分欠猪男没有收入，只好赖帐，结果大量债券到期无法换现猪吃，债券公司一看，一粒16头猪，这哪里还得起，宣布倒闭。

评论：这是次贷危机，不会影响整个金融行业。

哪里晓得债券公司还把债券上了保险，保险公司一看，这哪里赔得起，于是也宣布要倒闭。

评论：这是金融危机，已经开始对整个实体经济形成冲击。

你看懂了吗？

成功的秘诀—两只蚂蚁。

两只蚂蚁非常不幸，误入玻璃杯中。

他们慌张地在玻璃杯底四处触探，想寻找一个缝隙爬出去。不一会儿，他们便发现，这根本不可能。

于是，他们开始沿着杯壁向上攀登。看来，这是通向自由的唯一路径。

然而，玻璃的表面实在太光滑了，他们刚爬了两步，便重重地跌了下去。

他们揉揉摔疼了的身体，爬起来，再次往上攀登。很快，他们又重重地跌到杯底。

三次、四次、五次…有一次，眼看就要爬到杯口了，可惜，最后一步却失败了，而且，这一次比哪次都摔得疼。

好半天，他们才喘过气来。一只蚂蚁一边揉着，一边说：咱们不能再冒险了。

否则，会摔得粉身碎骨。”另一只蚂蚁说：刚才，咱们离胜利不只差一步了吗？”说罢，他又重新开始攀登。

一次又一次跌倒，一次又一次攀登，他到底摸到了杯口的边缘，用最后一点力气，翻过了这道透明的围墙。

隔着玻璃，杯子里的蚂蚁既羡慕又嫉妒地问：快告诉我，你获得成功的秘诀是什么？

杯子外边的蚂蚁回答：接近成功的时候可能最困难，谁在最困难的时候不丧失信心，谁就可能赢得胜利。

杯子里的蚂蚁受到启发和鼓舞，不再惧怕被摔疼，也重新开始攀登，最终爬出了玻璃杯，与另一只蚂蚁会合。

而小蚂蚁之所以能不放弃，重要的因素是它拥有必胜的信念，在挫折中坚守必胜信念，就一定不会丧失坚持的力量。

最惨的楼市：房价暴跌67%，买房时机已到？

这个城市，商住房价暴跌2/3！

曾经被冠以睡城之名的燕郊，如今受楼市拖累，更显疲态。

1、半年前还是门庭若市、人满为患的燕郊售楼一条街，如今已是门可罗雀、无人问津。

2、随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策，燕郊的房价经历了2014年后的又一次高空跳水，二手住宅单价普遍下跌1万元，三、四月份均价仍是3万多。

3、个别楼盘甚至暴跌2/3。二手公寓住宅中，天洋城四代单价1.2万-1.3万，比起4月份的高点3万多元已经下跌了三分之二，也即67%左右。

早在今年8月，就有许多媒体爆料燕郊楼市成交量与房价皆已入冬，当时的数据显示，燕郊住宅成交量下跌了80%，房价普降30%。两三个月后的今天，燕郊楼市成交量继续低迷，房价相比于7、8月每平米又下降了2000元左右。

中介一条街仅剩招牌。

燕郊现在房价确实很低，都有点低得了。”在有中介一条街”之称的京榆大街上，一名中介说。

据某中介介绍，而他所在的门店附近的小区最近3个月只卖出去两三套房子，价格从2.7万直降了1万，仍然无人问津。放眼整条街，转租字样随处可见，许多店面都已经空置了四五个月。

旧店转不出去，新店还在接二连三地倒闭。一家旅游地产的中介，楼顶的字牌仍然用红布蒙着，没有正式营业，就已经上锁转租了。

粗略统计，现在的京榆大街上，房地产中介门店的空置率可达五成以上，曾经摩肩接踵的中介一条街也在限购的重压下名存实亡。

这里暴跌74%、房子缩水60万。

直降330！

厦门房东自刀岛内房产。

跪求出售。

从30万到100万降价幅度不等，有的房源甚至低于市场价挂牌。11月，厦门1200个小区里，有711个房价在下降，占比达59%。

有房主3月份曾以以340万的价格拿下了华润橡树湾一套89平的房子，现在挂牌价只在280-290万，实际成交的价格还要再低一些，一年不到，缩水60万。

一周难卖一套，中介掀起关门潮。

10月厦门二手住宅成交面积为11.95万㎡，同比↓52.1%；成交套数为1148套，环比↓2.5%，同比↓53.8%。

前几天，一位房产经纪人表示，市场好的时候他们门店1天能买1-2套房，现在一周都难卖出1套房。部分中介门店甚至选择关门或转让。

投资客开始抛房甩卖车位。

不少二手房主表示，有些房子甚至挂了4-6个月了都卖不掉。很多二手房主都特别是急着用钱的，也没以前那么硬气了，主动要求降价卖房，谈价空间变大。

在今年3月，厦门楼市最火爆的时候，不少人连部分首付都是借来或信用卡刷出来的，现在还款压力越来越大，甚至有投资者把车位卖掉来维持流。

但令人大跌眼镜的是，二手车位的价格就算亏本也很难卖出去！

据爆料，岛内某车位47万买的，结果上两个月亏本2万才脱手；还有卖集美新城的车位，21万买的，现在25万卖，而隔壁小区的车位最新开盘价是35万。

二手房寒冬来了？

作为全国楼市调控风向标的北京，楼市降温尤为突出。二手房方面，总共才成交3196套，与去年同时期相比，跌幅达到了74%！

买房最佳时机在2018下半年？

现在已经11月，这意味着楼市传统意义上的金九银十已彻底结束，可谓是惨淡收场。

最近楼市又传来两大利空，无疑如同投下深水弹：

1.北京位于平谷区的住宅土地流拍，人声鼎沸的土拍现场变得泠泠清清。

2.前几天，住建部一份《商品房价格行为联合交叉检查工作方案》文件流出，文件指出，交叉检查重点城市包括15个城市。

土地流拍是楼市转冷，行情出现拐点的标志，接下来全国土地市场将冷却得更快。交叉检查显示了调控坚决打击楼市乱象的决心，本轮调控正朝着更严厉的方向发展。

随着调控收紧，二手房下行的行情还将持续3-6个月，有可能出现以下4大悲剧：

1.越来越多的人开始撤离二手房市场。

2.买卖双方的心态发生变化，主动降价的房源增多。

3.观望情绪越来越浓，成交周期拉长。

4.资金链紧张、有资金回笼需求的投资客会寻求转卖部分股权或者抛售部分房产。

既然房价有可能会降，那么买房最佳时机是什么时候呢？可能在2018年下半年。

一切都不一样了。

在经历了2016-2017年春这一波房价的野蛮生长后，很多人对房价产生了一个刻板印象买房就能赚钱，炒房可以一夜暴富。

试问还有什么是可以跑得过房价呢？但是这样的快钱，恐怕从2018年开始，赚到的可能性很小了。

你只知道房地产曾经很赚钱，但是你不知道时代已经不同了。

这种房产虚高的现状很显然不适合社会的发展，必须控制！实力经济带来的红利，已经不足以撑起这个泡沫了！

今天，大闸刀已经拉开，势必切除！从以往种种迹象看来，但凡国家下定决心根除的，就一定能根除。

当租房真的能够享受等同买房的权益时，当买房不再是追逐利益的渠道时，我们还需要买房吗？当M2增速也下降，再没有人狂热地买房了，房价泡沫还能维持多久？

一个以房产为投资中心的时代就要结束了，一个以奋斗者为本的时代就要来了！我们看到了无数的炒房者在哭啼，无数的民众在欢呼！

话术8大要领，开单停不下来！

第一要领：

将最重要的卖点放前面说。

根据首因效应这个心理学的理论，最先和客户介绍的卖点将获得最有效的效果，也将获得深刻印象。因此，要把楼盘最显著的卖点放在最前面说。

首因效应又叫做第一印象效应，虽然这些第一印象并非总是正确的，但却是最鲜明、最牢固的，并且决定着以后双方交往的进程。如果一个人在初次见面时给人留下良好的印象，那么人们就愿意和他接近，彼此也能较快地取得相互了解，并会影响人们对他以后一系列行为和表现的解释。

第二要领：

形成客户的信任心理。

只有信任才能接受，信任是技巧的基础。信任可以分对产品的信任和对人的信任，这两点都不能疏忽。大家应该学习一些如何证实产品的技巧。

跟第一条略像，不过第一条是开端，这一条才是维系客户的根本，任何成交的前提条件都是信任。

第三要领：

认真倾听。

不要一见到客户就滔滔不绝地介绍，要先倾听，了解客户的想法，特别是要学会提问，打开客户的心扉，你才知道应该怎么说。

别上来就废话一通，先问明白客户想要什么，有的放矢，节省你的口舌，也不会让他人反感，说不定还能赢得善于思考的好印象。

第四要领：

见什么人说什么话。

话术并无定势，第四要领承接第三条，搞明白需求后，有针对性的讲。

第五要领：

信任自己的房子。

每个产品都有优点和缺点，切不可因为缺点就不信任自己的东西。你不信任自己的东西，你的底气就不足，客户就会察觉。把产品当成自己的孩子，孩子总是自己的最好。有了这种情绪，你就会做得很好。这是重要的技巧。

自信的最高境界是自我催眠，如果你对产品本身拥有极大的热情并释放出来，一定程度上是会影响到客户的。就算做不到自我催眠，也不要不自信，作为对自己的产品都没信心，你还说这产品好，谁信？

第六要领：

学会描述生活。

很多人员习惯于干巴巴地介绍产品，什么功能怎么使用等等，这样很难激发客户的购买激情。要运用形象描述的技巧，将客户的体验的美妙情景画在客户心中，这样客户才能被感染。

第七要领：

善用数字。

尽管数字是干巴巴的，但是它却有让人相信的妙用。将产品的各种数据熟记于心，对客户介绍的时候信口拈来，不仅会让客户相信你的产品，也会让客户相信你很专业。这一点和上一条技巧并不矛盾。

数据绝对是可以最直观的反映你专业的东西，简单、直接、有效，还能有效的呼应第二要领。

第八要领：

结尾要有亮点。

要将最重要的放在开头，但也不要忽略了结尾，不能虎头蛇尾，因为还有个近因效应，客户还会对最后听到的形成较深刻的印象。可以把一些不太重要的东西放在中间说，而结尾的时候要留一些亮点，戛然而止让客户余香满嘴、激动不已。你的介绍结束，客户就应该有购买的激情。房地产技巧和话术就像做一篇文章，要做到凤头、猪肚、豹尾

近因效应是指当人们识记一系列事物时对末尾部分项目的记忆效果优于中间部分项目的现象。这种现象是由于近因效应的作用。信息前后间隔时间越长，近因效应越明显。原因在于前面的信息在记忆中逐渐模糊，从而使近期信息在短时记忆中更清晰。所以，收尾很重要，把你需要让客户记得的东西留在结尾，效果自不必说。

做人如同拆字。

打湿的人生。

有一段时间，弟子感到活得很痛苦，甚是烦恼。师父把弟子带到一片空旷地带，问：你抬头看看，看到了什么？

天空。弟子答。天空够大吧，师父说，但我可以用一只手掌遮住整个天空。

弟子无法相信。只见师父用一只手掌盖住了弟子的双眼，问：你现在看见天空了吗？

继而，师父把话题一转，说：

生活中，一些小痛苦，小烦恼，小挫折，也像这只手掌，看上去虽然很小，但如果放不下，总是拉近来看，放在眼前，搁在心头，就会像这只手掌一样，遮住你人生的整个晴空。

于是，你将错失人生的太阳，错失蓝天、白云和那美丽的彩霞。

弟子终于明白了自己痛苦的根源。

又一段时间，弟子为人处世总是不拘小节，认为小节无关紧要。

一日，师父问弟子：下大雨和下毛毛雨，哪种天气容易打湿人们的衣服？当然是下大雨。

弟子回答说。但生活中，最容易打湿人们衣服的，往往是毛毛雨，而不是大雨。师父说。

大雨雨量大，毛毛雨雨量小，容易打湿衣服的怎么会是毛毛雨呢？弟子感到不解。

因为天一下大雨，人们很快就会警觉，带了伞的便会撑开伞来挡雨，没带伞的便会跑到房檐下避雨。

但如果下毛毛雨，人们难以感觉，或是感觉到了，也无所谓，认为这点小雨不足以打湿衣服，于是仍我行我素地在雨中行走，不知不觉间，便淋整个衣服。

师父说：

为人处世，我们的言谈举止，如一举手、一投足、一个表情、一句话语，这些都像毛毛细雨，看上去很小，但如果不引起注意，不引起警觉，就会在有意无意间打湿别人的‘衣服’伤害到别人，同时也会因此打湿自己的人生，使自己的人生蒙难和损失。

弟子终于明白了，毛毛雨之所以容易打湿人们的衣服，是因为人们放松了对毛毛雨的警惕。

风起于青萍之末，浪成于微澜之间。

千里之堤，毁于蚁穴。千万不要小瞧了微小细节，勿以恶小而为之，勿以善小而不为。

一个人要倒霉之前出现的五种预兆。

一个人要倒霉之前，一般会出现一些明显倒霉的预兆。

也提醒现在正在走好运的朋友，居安思危。越是顺利的时候，越要保持清醒头脑。

1. 傲慢狂妄自大。

傲慢狂妄自大，不晓得天高地厚。

这个特征非常明显，本事没增长，脾气是越来越大了。

对谁都不买账了，对领导不尊重，看不起同事，看不起亲朋好友，好像自己才是第一。

有时一点鸡毛蒜皮的小事，都要把别人批评得一无是处，这个是严重造口恶。

别人的善意提醒，根本听不进去了，都当耳边风，还背地嘲笑人家。

2. 开始贪图享受。

开始贪图享受，吃喝玩乐，沉迷于好色。

那时候开始与人攀比了，没人家有钱，看见人家买个好衣服，款式漂亮的，自己也要去买一件。

其实，自己的衣服多得是，这个是虚荣心作怪，攀比心理。

别人买个新手机，自己也要买个，没钱也要借钱去买，开始所谓的享受人生了。

整天就是吃喝玩乐，不干正事。

还有个就是沉迷于、打牌、打麻将，有时甚至是通宵玩，又输钱，又伤害自己身体。

还有一点，沉迷于中，不能自拔，严重损耗自己福报。这个贪色比还可怕。

3. 工作极不负责。

工作极不负责，混日子了。

一个部门的小头头，工作清闲，看看文件，写写材料什么的。

慢慢的，就养成了混日子的恶习，工作是能拖就拖，能甩就甩。

本身该自己干的，都找各种借口安排下属干。

对了，机关单位其实是不适合年轻人呆的，人在那个地方会慢慢消极，建议年轻时候一定要到基层去锻炼，吃点苦很有好处。

4. 结交不三不四的朋友。

开始结交社会上各种不三不四的朋友，染上了各种恶习。

整天和这些人打得火热，还以为自己混得不错。真的是愚痴啊，很快就变得越来越坏了，实际上就是染上了恶习、邪气。

沉迷于网络，都是干些无聊的事情，打游戏聊天，以为这才是人生。

整天不上班，找各种貌似合理的理由，有时是好几天不去上班。

像这样的人到哪里都是下岗，如果是私企早都被老板开除了。

5. 不爱干净。

不爱干净，不搞卫生了，人是邋里邋遢的，颓废倒霉相出现了。

慢慢的，早上起来也不洗脸刷牙了，家里也不收拾了，到处都是垃圾，脏兮兮的。这些都是倒霉的预兆。

走好运之人，不管是办公室、还是家里都是收拾得干净、整洁的，物品摆放整齐，杂物少，保持通风换气。这个也是常识。

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