现场看旭辉如何狙击碧桂园北京夺地

【地产中国 原创报道】如果说大兴瀛海镇地块竞拍中，房企为了拿地，使尽各种招数最后导致大打出手外，那今天大兴另一块的拍卖，拼的则是实力。

84轮举牌，从总价竞拍转入限价房面积竞拍，再转入总价竞拍，最后的结果是，住宅部分面积全部建成限价房，这是近两年北京土地市场鲜少出现的事情。可以说，为了争夺这块地，各家房企真是拼了、疯了。

6月 0日下午的北京国土局大厦二楼，十多家房企汇聚于此，其中不乏有处于一线阵容的、、碧桂园、，也有名不见经传的小企业威克多，还有一直在土地拍卖现场频频亮相的天恒、永同昌，更有最近表现较为抢眼的旭辉。可以说，今天的土地拍卖现场，各家房企均藏有夺地之心，旭辉的城南大布局、碧桂园的北京第一站等等。

复盘一下北京大兴庞各庄地块的竞拍现场，激烈厮杀程度，连小记都难以招架。

为了防止高价地的出现，竞拍主持人将竞价阶梯从1亿元降至2000万元，最终降至500万元。刚开始，先声夺人，报价16亿，但在此后的竞拍中，k2、碧桂园、恒大三房企互不相让，竞相举牌。不料万科 渔翁得利 ，最终一锤定音，以22.65亿元触及价格上线，将现场带入竞报 限价房 阶段。

而此轮限价房面积的竞拍，堪称 世纪大战 ，先是万科与恒大的争夺战，两个财大气粗的巨头，举起牌来，都不手软。此后碧桂园、旭辉联合体加入战局，恒大基本出局，形成万科、碧桂园、旭辉联合体三足鼎立的局面。此轮经过20多次的举牌，万科也 出局 了，最终的战场变成碧桂园和旭辉联合体两者之间的 龙虎斗 。最开始时，碧桂园拿地代表的举牌节奏，实在让人捉急，多次在主持人经过三次重复报价并最终即将落锤时亮牌，引起现场一片虚惊，而太过淡定的表现，也让现场一度认为其将借此次成功实现进军北京的战略。但随着旭辉联合体的果断应战，碧桂园也改变先前策略积极应战，直到主持人宣布， 还有88平方米，再举牌，此地块的居住面积将全部建成限价房 ，经过稍稍迟疑，碧桂园最后一举，所有的居住面积全部建成限价房面积。现场观战者连呼， 无下限！简直太无下限了！

竞拍重新转入总价竞拍环节，厮杀继续上演，但以联合体形式出现的旭辉更胜一筹。最终，三轮全部84次举牌，旭辉成功狙击碧桂园，以24.1亿元的总价、全部配建限价房的代价夺得大兴庞各庄地块。

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