d家具有没有人知道长沙梅溪湖楼盘开盘有哪些

打败五一路成为长沙壕们  的新欢呢？长沙梅溪湖·金茂悦

推荐回答：十年前，五一路周边是公认的富人区，这点毋庸置疑，商业、人气在长沙首屈一指，无人能比，让当时长沙的富人趋之若鹜。

而今天，如果有人问长沙富人买房会买在哪？也许有人会说沿着湘江路周边都是富人首选，毕竟都是价格上万的一线江景房，也许有人会说是解放路一带，华远华中心更是卖出了两万多的高价，让人唏嘘不已。

  但是却觉得如今长沙的富人区的称号只有梅溪湖才是实至名归。

随着人们对生活要求越来越高，人们已经不单单只是对商业配套有所要求，对于一个区域的环境、交通、学校、商业、未来发展潜力样样都有不同程度的要求，现在能够同时满足这些要求的也许真的也就只有梅溪湖这个区域，其他区域跟梅溪湖比起来或多或少都会有一些不足之处。

  梅溪湖以它高昂的身价、优越的地段、交通的便利、房企的青睐及自身的环境这几大优势使其自己成为长沙最新的富人区，吸引着越来越多的高端人士来这里安家置业 一、高昂的身价

  我们先来看看近几年长沙的“地王”身价都是多少

  2012年被冠以滨江地王的滨江新城B7地块，被拆分为南北两宗用地，最终这两宗用地成交价总计 2.561亿元成为当年地王。

  201 年地王—老火车北站，201 年5月 日，以 5.79亿元的总价被湖南富兴集团旗下的长沙市金地房地产有限公司摘得，每亩价格达到 616万元，溢价超过44%。

  2014年地王—溁湾镇，2014年被绿地地产集团长沙置业有限公司以底价28.16亿元收入囊中，成为2014年度地王。

  2016年梅溪湖B- 9地块位于梅溪湖映日路以东、雪松路以北；出让面积为8046 .65㎡，相当于11个标准足球场大小；住宅用地，容积率≤ .9；土地原归属于湖南湘江新区土地储备中心。

其挂牌起始价10. 6亿元，最终成交价近29亿元，溢价率180%，经计算，折合楼面价约为9240.8元/㎡。

  二、房价蹭蹭往上涨

  长沙楼市行情越来越好，梅溪湖整个区域可是功不可没，房价涨得最快的同样也是梅溪湖，像卓越浅水湾半年涨幅高达6000元，像这样大幅度涨价的楼盘不在少数。

 梅溪湖由于过于火热，不少楼盘都选择涨价，在长沙短短几个月一个片区的房价能这样大幅度涨价可是闻所未闻，单价上万的楼盘都不在少数，其中最贵的当属晟通牡丹舸，单价更是高达24000元/㎡，整个区域房价不断上涨，且房价位于长沙前列。

造成的原因就是因为长沙越来越多的富人来这里买房，造成房源紧缺，从而房价高涨。

  三、配套完善

  梅溪湖从以前的葡萄园摇身一变成为住宅首选地，当初人们质疑声不断，认为梅溪湖的规划都是在扯淡，根本不能实现，然而梅溪湖一步一步建设，获得大量房企的青睐，越来越多的楼盘乃至品牌楼盘争先夺后在此圈地，房企的到来，自然带来了商业及教育资源，这时人们才发现梅溪湖火了，只是谁又会曾想到会火得现在这个样子呢！房企在这边发展，也带来了商业和教育的发展。

步步高新天地、骑龙大街、天元七彩MALL、好莱城等综合项目都公牛队球员布泽尔（中）在比赛中与尼克斯队球员安东尼（左）、基德争抢。当日在梅溪湖排兵布阵，来丰富梅溪湖的商业配套。

博才、周南、长郡等多所名校也在此扎根，吸引了众多望子成 龙的家长的眼球。

当这一切都已经规划好开始建设时，

又有人开始质疑梅溪湖的交通，人们进去看房只能步行，为数不多的公交车让人们进出梅溪湖相当困难。

当时这个硬伤，让当时人们一提到梅溪湖，就联想到交通不便捷。

然而梅溪湖为了证明富人区这个称号并不是说说而已，于是地铁二号线延长线的开通，直接4个站点都进入了梅溪湖，并且地铁6号线也有站点坐落在梅溪湖，梅溪湖一下成为市民眼中的香饽饽，地铁的开通，无疑奠定了梅溪湖富人区的基础。

 富人，都希望自己所处的环境好，适合宜居，他们讲究的不仅仅是环境优美，更讲究风水。

而梅溪湖这个依山傍水，又有桃花岭公园等多个公园围绕，梅溪湖不仅在平民眼中是个好地方，在富人眼中更是一个风水宝地。

于是达美、梅溪湖壹号看准机会，在梅溪湖开始建别墅，以此让高端人群有更多的选择。

如今，梅溪湖的一些建筑更是跻身美国CNN评选的“世界最性感建筑”排行榜里，没错，说的就是梅溪湖的中国结步行桥，创作灵感源于经典的魔比斯环和古老民间艺术中国结。

除开这个，还有梅溪湖艺术中心，其外表形似三朵绽放的芙蓉花而令长沙市民期关键词浮动几十个排名待不已。

这种世界级的建筑除开在梅溪湖能见到

步步高•梅溪新天地位于长沙市岳麓区梅溪湖国际新城核心腹地，配套8000个停车位。

长沙金茂汇位于湖南湘江新区核心区域——梅溪湖国际新城中心地段，像曾经规划中的梅溪湖一期一样大气美丽。

像曾经规划中的梅溪湖一期一样大气美丽。

梅溪二期-复华未来世界项目-官效果图！

将打造成为包含室内主题乐园、时尚购物Mall、特色酒店集群、高端商务办公、智能生态住宅等全业态的新型城市综合体，建设为具有国际领先水平的文化娱乐标杆项目。

为长沙湘江新区的重点投资区域——梅溪湖国际新城再添新名片。

这个个优势令长沙不少富人买房首选梅溪湖，因为不管是从交通、配套、教育、环境各个方面来说，在长沙都算是顶配，再加上梅溪湖房企众多，建筑类别也各式各样，可以满足各种需求，所以梅溪湖成为富人首选也不足为奇了。

长沙梅溪湖，地处二三环，为什么房价一直在涨？问题详情：

推荐回答：1、首先要从长沙的区位看，长沙作为湖南省会，地处湖南东北角，成东西长、南北短的特点。

而东面临江西，西面临益阳、湘潭。

长沙要形成全省的辐射能力，必须向西拓展。

湘江新区的设立也必定有这一考虑。

长沙市政府搬迁至河西也是考虑省会职能问题。

而梅溪湖正好处于湘江新区的地理中心。

形成东北至上海长三角，东南至深圳珠三角，西北至成渝城市群的区位三角中心过渡带！区位优势明显！

2、城市的发展永远都是以人的发展为根本。

湖南总人口超过7000万人。

长株潭具备成为超大城市的人口基础。

长沙有大学57所，985高校 所，国防科大、中南大学、湖南大学！211高校四所(湖南师范大学+ 所985高校)。

同时还有长沙理工、湖南农大、中南林业科技大学等等高校，高端人才储备充足。

、八纵八横的高铁规划，长沙有三条高铁通过，成为全国重要的交通枢纽！在航海时代向内陆高铁时代过度中，长沙占领了天时、地利。

为长沙的发展插上了有力的翅膀！

4、梅溪湖片区由国家级开发商金茂集团主导开发，经验丰富。

"兵马未动粮草先行"，教育配套成长梅溪湖在全长沙最大的亮点！长沙所有名校都在梅溪湖落脚。

为来片区发展的人才解决了子女教育问题。

后续的轨道交通、医疗、生活、产业配套将逐步兑现，梅溪湖乃至整个湘江新区必将成为长沙新中心！

存在问题:长沙人均房屋拥有量全国前列。

如果长沙在产业布局(大产业集群、优势产业打造、特色产业培育)、招商引资(进一步开放、强化市场主导地位，提升地方官员服务意识，而不是"雁过拔毛")方面没有较大进展，后续人才吸引能力不足的话，将会导致整个规划成为空中楼阁，难以实现！

让我们一起拭目以待，期待毛主席的家乡有大的发展！

长沙又一城市新地标-梅溪湖国际文化艺术中心有人去过吗？怎么样？推荐回答：8月 1日，梅溪湖国际文化艺术中心大剧院迎来首个市民开放日，可惜只开放一天，大庸妹儿没有赶上，今天是9月1日，妹儿偷偷溜进大剧院，近距离感受世界上最大“芙蓉花”建筑的魅力。

作为湖南省最亮眼的文艺地标建筑，大剧院由荣获世界建筑界最高奖——普利兹克建筑奖的扎哈·哈迪德女士设计，采用花瓣落入梅溪湖激起不同形态“涟漪”的概念，非常精致贴切，被誉为芙蓉国的一朵“芙蓉花”。

看看妹儿 的视频：

作为世界上最大的“芙蓉花”建筑，大剧院建设已基本完成。

正在进行扫尾工作，9月初将上演世界级的文艺演出，比如蒋雯丽，比如赖声川、比如何炅。

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不少都是平民价，你的钱包准备好了吗？

十余场世界级演出将低价上演

9月2日起，蒋雯丽主演的话剧《明年此时》将在梅溪湖国际文化艺术中心大剧院上演。

美国旧金山歌剧院的国际歌剧版《红楼梦》、经典原版音乐剧《保镖》，由万方创作，王姬、冯宪珍主演的话剧《新原野》，何炅、黄磊、孙莉主演的《暗恋桃花源》，俄罗斯国家冰上芭蕾舞剧《天鹅湖》《睡美人》，陈佩斯、杨立新的贺岁大片《戏台》，中文版音乐剧《音乐之声》，刘索拉导演的《中国击打》，法国玛朗丹比亚里茨芭蕾舞团的《美女与野兽》等，不少高端剧目将在这里陆续上演。

被誉为芙蓉国里一朵“芙蓉花”的梅溪湖国际文化艺术中心大剧院（以下简称“大剧院”），向湖南人首度展示了其神秘面纱。

设计效果图

长沙梅溪湖国际文化艺术中心,，10月26日奠基开工。

2015年建成后，年接待能力将达到250场次约 1万人次。

项目总投资超过20亿元，总用地面积10万平方米，总建筑面积12万平方米，包括 .5万平方米的大剧院和2.5万平方米的艺术馆两大主体功能，大剧院由1800座的主演出厅和500座的多功能小剧场组成；艺术馆由12个展厅组成，展厅面积达1万平方米，能承接世界一流的大型歌剧、舞剧、交响乐等高雅艺术表演。

将是湖南省规模最大、功能最全、全国领先、国际一流的国际文化艺术中心，填补全市和全省高端文化艺术平台的空白。

最后咱们再来看看梅溪湖国际文化艺术中心宣传视频：

长沙梅溪湖音乐喷泉怎么样？问题详情：开放时间有知道的吗？

推荐回答：除特殊情况，白天也会喷，比如最近联合会议。

刚好梅溪湖做地产，拿走不谢。

在长沙哪个区域买房最好？问题详情：觉得首选肯定是梅溪湖 滨江 洋湖！

推荐回答：作为在长沙生活7年的准备买房的小年轻来说，我给大家做了长沙买房TOP 的榜单，涵盖了交通、教育、商圈、均价和前景的分析：

TOP1 梅溪湖片区 现在，梅溪湖国际新城是长沙大河西先导区开发的重点片区，而梅溪湖周边的土地，已经变成了仅次于市中心的黄金地段。

开启了岳麓区新的时代！

长沙洋湖片区规划图

1 交通

地铁2号线西延线

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地铁2号线西延一期工程，设4站4区间，分别为梅溪湖西站、麓云路站、文化艺术中心站和梅溪湖东站。

20多分钟可到长沙火车站，50分钟可到高铁南站，1小时可往返市中心商业区。

有轨电车规划线

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中运量有轨电车近期规划：T1、T2线。

T1线从梅溪湖新城二期出发至滨江新城，约22.5公里。

T2线从梅溪湖新城二期出发至大王山，约26公里。

预计2016年启动建设（9月暂未启动）。

2 教育

从政府最新发布的长沙教育分布图来看，梅溪湖片区的学校是最为集中的。

梅溪湖国际新城片区共规划共规划建设28所中小学校，已引进长郡、师大附中、长沙市一中、雅礼、周南等12所名校。

商圈

步步高梅溪新天地

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步步高?梅溪新天地位于长沙市岳麓区梅溪湖国际新城核心腹地，配套8000个停车位。

金茂汇购物中心

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长沙金茂汇位于湖南湘江新区核心区域——梅溪湖国际新城中心地段，将于2016年9月 0日开业。

4 房价均价

梅溪湖片区去年8月商品住宅成交套数：1892套，成交均价8811元/m?2;

（数据来源：长沙克而瑞房价，下同）

总结：梅溪湖周边的土地，已经变成了仅次于市中心的黄金地段，如今华丽转身成为兵家必争之地！曾经我还幻想着能有朝致富买下梅溪湖一席之地，可现在只想脱贫→_→

TOP2 洋湖垸片区 洋湖垸片区定位为集总部经济区、生态湿地公园、绿色宜居区、高新产业区、教育科研区等五大城市功能于一体的“城市副中心”、国际生态新城。

长沙洋湖片区规划图

1 交通

洋湖到星沙有了快车道

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2016年，三一大道、湘府路、湘江路等快速化改造将启动。

其中，湘府路改造范围西起湘府路湘江大桥，东至浏阳河，全长超过1 公里，这对洋湖板块的意义尤为重要。

三纵三横的交通

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在洋湖新城内，规划了“三纵三横”，目前“三横”大多数的路已经完成。

另外，按照规划，洋湖还将围绕湿地公园建20余条园区道路。

地铁 号线贯穿重要核心枢纽

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预计2017年开通的地铁 号线，在洋湖新城开通 个站点，分别是：洋湖湿地站、洋湖新城站、南二环站。

其中洋湖湿地站和洋湖新城站是地铁8号线、9号线换乘站。

2 教育

洋湖片区致力于优质的教育体系，幼儿园、小学、中学、大学等一站式教育配套，弥漫着一股书香气息！洋湖片区顶级的教育配套，居住之外的附加值超出想象！

长沙洋湖片区部分中小学分布图

幼儿园有阳光100后海诺贝尔摇篮幼稚园、明德神童幼儿园、洋湖时代广场国际双语幼儿园、华润橡树湾精英幼儿园等；

小学：学士小学、联丰小学、博才白鹤小学、博才洋湖小学、五星小学等；

博才洋湖小学

麓山国际实验学校

长沙中加学校

大学：湖南中医药大学、湖南工业职院、南方大学、食品药品职业学院等。

商圈

2015年年末，随着宜家、友阿奥特莱斯、华谊兄弟电影文化城等一批项目的接连落子，洋湖片区成为“吸睛热土”。

市民及业内人士，对洋湖片区的楼盘的升值发展寄予期望。

宜家

华谊兄弟电影文化城

4 房价均价

洋湖垸板块去年8月商品住宅成交套数：1040套，成交均价6808元/m2

总结：洋湖垸教育配套的不断完善，使洋湖垸逐渐受到人们的青睐，越来越多的人乐意居住于此~

TOP 滨江新城 2020年长沙将建设成为规划面积4960平方公里的千万级人口大都市，五一商圈和市府板块规划为长沙的两个“城市主中心”，而滨江新城是市府CBD的核心。

这里也是湘江西岸现代服务业走廊核心，将围绕地铁站打造中央商务区、生态中心区、活力生活区三个功能核心区。

1 交通

滨江新城抢占一线交通资源，除了半小时通达长株潭 +5城市群，还拥有六条过江通道三纵十二横路、二个游艇码头，全面实现无缝对接机场、高铁等枢纽中心。

目前通车的有三汊矶大桥、银盆岭大桥、营盘路过江隧道、福元路大桥，长株潭城际铁路过江通道正在建设，桐梓坡路过江隧道已完成规划设计，即将启动建设。

长株潭城铁

滨江新城内布置了四个地铁站（银盆岭地铁站（与6号线换乘）、滨江新城站（与长株潭城际铁路换乘）、茶山站、长望站），地铁4号线西预计于2017年通车。

地铁4号线

2 教育

长沙滨江新城片区共配套中小学9所，其中小学4所、中学 所、九年一贯制学校2所，按规划总共可提供中小学学位2.5万个。

商圈

金融中心

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滨江新城力图在5年内打造为长沙新的金融和现代服务业中心、产城一体的产业新城。

城市休闲中心

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滨江新城规划充分尊重了城市绿色空间的营造和广大市民“亲绿”的生活需求。

商业中心

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奥克斯广场位于滨江商务新城CBD核心，是目前大河西最大的大型商业综合体，项目已正式运营。

4 房价均价

滨江新城板块去年8月商品住宅成交套数：285套，成交均价9484元/m2

总结：滨江新城力争成为长沙的“陆家嘴”！未来五年将会是滨江新城快速发展的时期，这片区的前景就不用我明说了吧~

所以各位看官看着办咯，我觉得还是要根据自己喜好来买房，如果做投资那就另当别论咯~

长沙梅溪湖与洋湖哪个更具有潜力？推荐回答：洋湖垸潜力大！

考虑要素：片区规划经济技术指标，特别是容积率；片区产业发展规划；片区发展规划空间。

但洋湖垸2017遭水淹严重。

梅溪湖，就如一个容积率特高的大房地产住宅项目，只是配套了一个公园、学校、社区商业。

没有产业方面的规划！

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