d家具践行放管服不动产登记便民八个办

[导读]南昌市不动产登记紧紧围绕“便民利民”的服务宗旨，积极践行“放管服”改革，不断开拓不动产登记新模式，实行便民“八个办”的新举措，极大方便了企业和群众。

南昌市不动产登记紧紧围绕“便民利民”的服务宗旨，积极践行“放管服”改革，不断开拓不动产登记新模式，实行便民“八个办”的新举措，极大方便了企业和群众。

一是“一窗办”

为了使企业和群众办理不动产登记时不在部门之间来回跑，南昌市不动产登记局按照“统一受理、并联审批、各司其职、统一出件”的原则，联合市房管局、市税务局共同设置综合受理窗口，实现不动产登记、交易、税务的“一窗受理”,企业和群众办理不动产交易和登记由之前在多部门“跑多次”到现在的 “只跑一次”。真正做到了“进一个门、排一次队、取一次号、交一套材料”就可以完成不动产登记业务办理。

二是“就近办”

结合市政府提出的政务服务向基层延伸，南昌市不动产登记打通群众办理登记的“最后一公里”，按照“横向到边、纵向到底”全方位服务模式，将不动产登记窗口下沉，在市本级所有行政区和管委会的行“等我房子卖掉政服务中心设置了不动产登记分窗口，方便群众就近办理不动产登记，节省群众的时间和交通成本。

三是“上办”

不动产登记融合“互联+”，将实体登记大厅延伸到上，让“数据多跑路、群众少跑腿”，是南昌市不动产登记的新模式。首先是开展了“互联+抵押登记”，企业和群众在银行办理抵押贷款的同时，可通过上申请办理不动产抵押登记，实现了企业群众“一次不跑”的“不见面审批”。同时还开展了“互联+一手房转移登记”， 开发企业通过上即可申请办理“一手房”的转移登记，“只跑一次”即可办理好不动产登记。

四是“会商办”

针对不动产登记中出现的多种历史遗留的疑难问题，南昌市不动产登记建立了“登记中心业务预审会、局专题调度会以及局长办公会”三级会审制度，研究解决不动产登记中遇到的“疑难杂症”，必要时报请市政府出台政策性文件。相继解决了划拨国有土地上城镇住房转让不动产登记、出让土地上房地用途不一致、已发房产证未建立档案办理不动产登记等历史遗留问题，解决了不动产登记中的部分“堵”点。

五是“自助办”

为更加方便群众办理不动产登记，市不动产登记局实现多项相关业务的自助办理。一是引进不动产自助查询机，采用 和人脸识别技术，权利人自助查询不动产登记状况并出具查询结果;二是开启公众平台的预约服务，实现申请人自助预约叫号，可以在指定时间到 大厅现场办理;三是开展了办件办理进度自助查询，权利人可及时查询办件进度情况，以掌握待办数量和办件进度，方便安排自己的时间和行程。

六是“特别办”

“老、弱、病、残、孕、军人”属特殊群体，为方便他们办理不动产登记，市不动产登记局为其开设 “绿色通道”。对因病、残等原因不能来现场申请的群众，主动“上门办理”;对上市公司、挂牌新三板企业、拟上市公司、拟挂牌新三板企业、拟挂牌区域性股权交易所企业，采取“特事特办”，其首次、转移、变更、更正、注销等不动产登记在3个工作日内办结;对企业融资超过1000万元(含1000万元)的和单笔贷款10个件以内的不动产抵押登记，1个工作日即办结。

七是“一站办”

“一窗受理”模式虽然解决了以往群众在办理不动产登记时要在多部门多窗口来回跑的问题，但群众在办理不动产转移登记后，其水、电、气过户还需跑多地多部门。为方便群众在办理完不动产登记的同时办理好水、电、气的过户，市不动产登记局联合市政公用集团和市供电公司，在不动产登记大厅增设水、电、气过户办理窗口，实现了不动产登记和水、电、气过户“一站式”办理。同时，还开设了EMS专递窗口，企业和群众可通过EMS专递不动产登记证书，实现“只跑一次，证书到家”。

八是“高效办”

为更加快速便捷办理不动产登记，南昌市重新修订了《不动产登记办事指南》，进一步优化了登记流程，部分登记业务流程由 “三审”改为“一审”，整个登记流程就可以省去考虑页面优化这些问题的麻烦。WP不仅可以作为Blog软件缩减了七分之三。此外，还采用了 识别、人脸识别、电子签名、高拍仪等科技手段以及不动产登记簿采用电子介质，减少内部环节。通过持续开展减材料、减环节、减流程，大大压缩了办理不动产登记的时间。现在，除非经公证的继承外，一般登记5个工作日内即可办结，其中更正登记、注销登记、解查封登记3个工作日内办结;抵押登记2个工作日办结。

南昌市不动产登记局在平稳中求突破，在改革中求发展，在提升中求创新，已提前实现了自然资源部今年提出的“确保五年内把除遗产继承以外的登记时间压缩三分之二以上，压减到5个工作日以内”的目标。

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