有谁知道常州房产证办理流程是怎样的

房产证加名字流程是怎样的？问题详情：求解答!常州雅居乐—星河湾

推荐回答：婚前一方买房，婚后房产证加配偶名字需要提交以下资料：

1、 房产证

2、 房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票

、 买卖双方身份证

4、 购房发票

5、 契税证

6、 户口本、结婚证。

房产证加名字的具体流程分为以下两种情况：

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

1、携带结婚证、身份证、房产证及其复印件；

2、去房屋交易中心审核提交的材料；

、房产证上加名字需要交手续费，其中包括籍图费、贴花费等。

（各地政策有变化，以当地政府部门文件为准）

二、有贷款房产证加名字

1、去银行办理抵押手续变更；

2、 其他的步骤和无贷款的流程一样。

（各地政策有变化，具体以当地政府部门文件为准）

房产证上有三个人的名字，现在想去掉两个人的名字，怎么样办理，流程是怎么样的？推荐回答：房产证去名字，是转让其房地产份额并办理房地产转移登记的程序，会因转让方式的不同而产生不同的税负。

如果选择买卖方式，应当按照现行有关房屋转让交易的税收政策依法缴纳交易税费，包括个人所得税、营业税、契税等。

一、房产证去名的几种情况1.房产证去除夫妻名字

如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税，只要办理夫妻间房产更名即可。

办理流程：受理窗 件——审核（内部）——缴费发证

需要的材料：房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果；双方的身份证件复印件和原件；原房屋权属证书；结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件；双方的约定协议。

2.房产证去除父母子女名字

父母子女之间去名字，可以按照份额赠与或者买卖来计税，其中，按照赠与方式交的税费较少，只需缴纳所占份额的契税，从1%~ %不等。

共分四种情况：

头次购买90平方米以下普通住宅：1%

头次购买90平方米以上普通住宅：1.5%

非头次购买普通住宅： %

购买非普通住宅： %

注：因为各地房产政策存在差异，本文仅为办理房产加名减名提供相应指引，具体税费以实际办理为准。

.房产证去除非亲属名字：

（1）赠与方式

需办理公证，公证费用为赠与合同标的2%，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的 %。

无偿赠与房产给他人，南京市目前执行的是免征营业税和个税。

另外，通过赠与获得房产过户时还需要交相关登记费和手续费。

所需材料：双方户籍或者身份证；合同书；房产证；其他材料；不可代为办理。

（2）买卖方式

二手房一半产权买卖，若存在贷款购房情况，需要先到贷款银行出具相关证明，做贷款变更或结算证明。

税费情况基本相同，上家缴纳个人所得税及营业税，下家缴纳契税。

所需材料：税单、发票、合同、产权证、户籍证明、贷款变更证明等。

二、房产证上去名字相关证件房地产登记申请书原件

当事人身份证明原件和复印件

委托书

房地产权证 原件

房屋平面图

地籍图

契税凭证原件

经公证的赠与书或赠与合同原件

三、房产证去名的相关费用(一)交易手续费：

1.存量非住房按销售价的0.5%，由受让人缴纳

2.新建非住房由转让双方各按销售价的0.08%缴纳

.新建住房按每平方米 元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%

4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续

(二)登记费：

土地 00元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个，由权利人缴纳；

经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费；

农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳；

(三)图纸费由房地产交易核心代收

(四)契税、印花税由相关部门征收或代收。

农村房屋房产证如何办理，提交那些材料以及流程？问题详情：农村房屋房产证如何办理，提交那些材料以及流程？

推荐回答：首先要说明的是，目前农村房屋办证，办的不是房产证，而是不动产权证。

农村宅基地使用权及地上房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，颁发统一的不动产权证书。

目前全国所有市县均已完成不动产统一登记职责机构整合，都已实现不动产登记“发新停旧”。

那么，不动产登记机构如何办理呢？

一、办理流程按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等法规政策的有关规定，农村宅基地使用权及地上房屋所有权登记按照下列流程办理：

申请。

申请人申请房地登记，填写不动产登记申请书，提交申请人身份证明、房地权属来源材料等登记要件。

权属审核。

不动产登记机构进行权属审核。

公告。

对符合登记要求的土地、房屋权属情况予以公告，公告期为 0天。

公告应当在所在村的政务公开栏等显要位置张贴，同时在不动产登记经办机构的门户站发布。

登记发证。

对于公告期满无异议或虽有异议但异议不成立的，准予登记，并记载于不动产登记簿、核发不动产权证书。

二、需提交的材料要提交的材料就是第一步“申请”里要求的三大要件：

不动产登记申请书。

这个可以在登记受理窗口领取，直接填写即可。

申请人身份证明。

就是指户口簿和身份证，记得带原件哦。

房地权属来源材料。

是指由乡镇或乡镇以上人民政府以及国土、建设、房管、规划等职能部门核发的有关批准文件或者盖章确认的有关用地、建设的证明材料，需要提醒的是，只有村干部签字、村委会盖章的材料等不算。

村级组织没有审批权限滴。

农村房产证办理流程是什么？问题详情：农村房产证办理流程详解。

推荐回答：对于城市房产必须办理房产证这是大家所共知的，但农村房产是否需要办理房产证很多朋友都不是太清楚；依据《房屋登记办法》及《物权法》农村房屋只有办理了房产证才能证明你是房屋的所有者。

方法/步骤1填写农村村民建房用地申请审批表，该表可

2申请人身份证明，可使用身份证复印件或户口薄复印件；

办理宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

4如果所申请房屋涉及到城乡规划还需出具申请登记房屋符合城乡规划的证明；

5村民还需要提供房屋测绘报告或者村民住房平面图；

6收集齐以上几个材料后，向当地房屋管理所提交这些材料；

7等待房屋管理所受理，并进行公告、审核，同时需交一定的费用，最后就是等待发证。

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