五月北京土地供应突掀高潮房价短期内不会上

据中国之声《晚高峰》报道，受新国五条细则出台影响，土地市场在经历了 月的沉静、4月的冷清后，终于在5月有了供应放量的迹象，特别是在北京、上海、广州等一线城市，土地交易十分活跃，地王纪录屡屡刷新。

和地产企业拿地热情高涨形成鲜明对比的是，刚刚公布的业绩报告显示，大部分地产企业销售业绩在刚刚过去的4月份大幅下滑，而政府调控政策也没有丝毫放松的迹象，为什么这些企业对于土地如此饥渴？土地交易异常活跃，会带来哪些影响？

上海土地楼板价纪录被刷新

本周在上海土地交易中心世博会地区A09A-02地块竞拍的现场，由于竞拍企业热情高涨，几乎等不及主持人先前的报价，新的报价已经举起。短短半个多小时，起拍总价就从8亿2千万元蹿升到12.12亿元，成交楼板价接近40000元/平方米，溢价接近50%，打破2年来的上海土地楼板价纪录。但这一纪录仅仅持续了几小时，世博会地区另一地块的成交楼板价超过40000元/平方米，这也让现场参与拍卖的开发商十分惊讶。

开发商：很高啊，比昨天还高一些，比昨天还激烈一些，因为举牌就毫不犹豫这一次，比预想得还要高一些。

同样是本周，广州白云区同宝路地块共有18家房企参与报名竞拍，经过200轮举牌，某地产公司以18.6亿元、配建保障房6.68万平方米的代价拿下，剔除配建面积后的地价刷新该区域地王纪录。

而在北京，门头沟新城地块经过现场82轮竞标后，最终被北京当地企业夺取，溢价率高达104%。莫天全认为，土地市场正在回暖。

莫天全：从北京的市场情况来看，是回升的，回暖的态势，总共成交包括住宅、商业住房、工业用地成交是超过了100万平方米，这是一个相对 月份，或者是相对于去年的4月份，都是一个比较好的增长态势。

从宏观统计数据来看，4月份，一线城市土地成交十分火热。上海土地市场表现尤为抢眼，土地交易55宗，土地出让金14 亿元，创下了201 年以来新高。与上海相比，北京4月份的土地市场略显清淡，但前4个月北京土地出让金接近550亿元，同比涨幅超过 00%。上海房地产研究院副院长丁祖昱指出，房价僵持的时候在不少企业看来是拿地的好时机。

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