广州楼市遇冷错峰开盘

尽管广州清明时节不见雨纷纷，但晴朗天气也未能带旺楼市成交。据易中心监控阳光家缘统计，广州楼市在清明小长假期间，成交量无论是环比还是同比均出现下跌迹象。据观察，清明并非卖楼好时节，开发商多少有些避忌，大都选择“错峰”，不少楼盘都提前或延后开盘推货。

三月回暖清明却遇冷

数据显示，广州清明小长假（数据截至4月1日- 日）共签成交508套住宅，与去年清明节前三日602套成交同比下跌15%，环比上月成交量750套更是大跌 2%。

但实际上这两月的楼市成交量已经明显回暖，根据易房产统计， 月份广州全市签成交住宅729 套，与去年同期相比增长46%，环比2月大涨49%近5成，这已经是广州楼市连续两月环比增长超过40%。

而清明节楼市成交量环比、同比均出现下跌，也了解到，大部分楼盘都尽量选择提前或推迟开盘、促销，有意无意地避开清明节。有楼盘则索性等多几天再蓄蓄客，海珠的罗马家园造势近半个多月，样板单位也早已开放，但目前也仍正接受诚意登记，买家预付2万块开盘后可有额外的95折。销售告诉，开盘时间还没定，这两天登记的客户在20台左右，反正怎样也不会在清明节开盘的嘛，意头不好。

从化 字头楼盘入前十

从成交区域分布来看，增城依旧以155套的成交成为区域老大，遥遥领先其他区域，均价6969元/平方米也较为划算。该区也共有翡翠绿洲、锦绣御景国际等5个楼盘进入全市楼盘成交榜前十位，占据半壁江山。

而在 月24日全新开盘的从化珠光御景山水城，在开盘当天喊出 888元/平方米的“超低价”，尽管项目并未带户口，但也以2 套的成交量排行楼盘成交榜的第二位，签均价仅4520元/平方米。

尽管入户延期利好，但从化楼市压力依旧，成交量与去年各月的水平也相去甚远，而也了解到，该区的巴厘人盛天地也罕见地喊出帮客户垫10万无息首付款的促销手段，客户只要在半年内还清即可。