北京50万低收入家庭圆梦保障房

北京高企的房价，让一些中低收入家庭将住房的梦想寄托在保障性住房上。

今年62岁的王宏亮是一位退休工人，至今全家三口还住在一间面积仅为40平米的老房子中，他最大的期盼就是早日住上政府开发的保障房。

王宏亮说： 成年的儿子没有工作，一家人的经济来源全靠我每月不到2500元的退休金，哪里买得起商品房呀。 在上世纪50年代的老旧房子中，他们一家人住了大半辈子。

京原家园位于西五环外，是北京最大的公租房项目，共有7栋高层塔楼，配租房源2140套。看到，这里每个房间的面积并不大，但设计独具匠心，充分利用了狭窄的空间，阳光可直射客厅。橙红色沙发、乳白色家具、连体橱柜、冰箱彩电一应俱全。

王宏亮和老伴走进一套50平米的房间，兴奋地说： 这叫一个敞亮，样样全乎，完全可以拎包入住了，有这么一间知足了。 他说，他们在周围转了一圈，医院、幼儿园、小菜店、银行、养老院等各种配套设施不输于新建的商品房。

京原家园的2140套的配租房源中，最小户型40平米，最大户型60平米。不分楼层和朝向，每月租金每平米 7元。这里最大户型的公租房，每月租金2200元，是市场租金的八折至九折。

低廉的价格吸引了许多申请家庭，如何确保有限的保障房能分到最需要的家庭？北京市住房保障办审核配售管理处陈炜文介绍说，首先是严把准入关，对保障房申请家庭实行 三级审核、两次公示 ，并与地税、民政、社保、公积金等相关部门进行收入审核、资产核查。

怎样拦住开着 奔驰 、 宝马 入住，如何阻止 倒手转租 ，是分房公平性的关键。陈炜文称，北京采取 公开摇号、顺序选房 的分配制度，严格执行 分配政策、分配程序、分配房源、分配对象、摇号过程、摇号结果 的六公开政策，摇号结果进行公证，还在政府站对社会公示，全部做到阳光透明。

按照 低端有保障、中端有支持、高端有市场 的住房供应思路，自2007年，北京出台了廉租房、公租房、经适房和限价房管理办法等百余项政策。北京对符合保障条件的申请家庭做到 应保尽保 ，5年时间，全市为50万户中低收入家庭解决了住房困难问题。

为帮助更多的困难群体拥有居所，保障房的开工规模逐年增大。自2008年以来，北京累计投放各类保障性住房用地4 95公顷。5年时间，保障性住房新开工套数占全市住房新开工套数的比重，由2008年的27.6%，提高到2012年的66.7%。

保障性安居工程，每个项目的开工、发布、分配、摇号都牵动着低收入群体。去年年底，北京最大公租房项目公布，配租 6套公租房，其中有118套首次面向符合条件，并已经通过公租房备案的外省市来京工作家庭，这是 外地人 在京首次享受公租房待遇。

保障房质量是社会关注的热点。北京市保障性住房办公室副主任叶向忠说： 保障房质量关系到百姓的切身利益，保障房工程既是政府的惠民工程，也是良心工程。 他说，为了保证施工质量，严把质量关，选择规模大、信誉好、社会感强的大型企业承担保障房工程，从规划设计、建筑材料、施工质量进行全程监控。

叶向忠称，保障房工程采取实名挂牌的措施，将开发企业、施工单位、承包团队，甚至工长的名字都会制作成标牌挂在小区显眼的位置，以此增强施工单位的感和光荣感。

根据规划，到2015年，北京要完成100万套保障性住房，其中公租房供应量将达到 0万套。届时，京城百姓 住有所居 的梦想将一步步变为现实。

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