如果办理土地证相关流程是什么有谁知道呢烟火

二手房有房产证但是当时开发商没有办理土地证，如何购买过户？问题详情：想买一个商品房，但是只有房产证，开发商目前还没办下来房产证，是不是无法过户？如何购买能过户，且法律能保障购买者利益。

推荐回答：这样的房子是不能进行过户的。

因为房屋的过户必须要有土地证和房产证，二者缺一不可。

但是房子如果是有不动产登记的话，是可以办理过户的。

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按揭贷款买房什么时候有房产证和土地证？推荐回答：一、目前已经两证合一为不动产权证。

已经没有房产证和土地证之说。

二、商品房和二手房办理不动产权证的流程有区别

1、如果是商品房交易大致要经过以下几个流程：

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商品房竣工验收达到交付条件后，开发商会先去办理整个项目的大产权证，然后才可以分户办证。

办理不动产权证前需要缴纳契税和专项维修基金。

如果是二手房交易，大致经过一下几个流程：

二手房交易在产权过户前缴纳契税，专项维修基金不需要再缴纳。

在银行还未放款之前卖家一般不会第一个真正意义的大型主题公园是1989年开业的深圳锦绣中华微缩景区将产权证和房子交付给买家。

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