万达权衡

万达1.33亿摘得安徽合肥长丰县商业地块 须建设购物中心

10月17日，安徽合肥长丰县一宗地块顺利出让，由万达以总价1.33亿元摘得，楼面价1139.99元/平方米，溢价率6%。

我有几个域名在上次PR更新的时候 观点地产新媒体了解，此次出让地块为长丰CF201804号地块，位于北城双凤开发区，东至凤庆路、南至金峰路、西至阜阳北路、北至规划支路，面积69.86亩，折合约4.66万平方米，计划用途为商业，容积率≤2.5。

根据规划要求，该宗地竞得人须在土地成交后7日内，向长丰县政府提供与1家以上（含1家）具有购物中心运营管理经验的企业签订的入驻本地块的协议。竞得企业须在国内已成功运营管理3座以上购物中心，且购物中心不含家居卖场、批发市场，且单座总建筑面积不低于10万平方米、运营时间在5年以上。

另外，竞得人须按计划设计条件和批准的计划方案要求进行建设，项目（含一座地上和地下建筑总面积不少于12万平方米的购物中心）建成后，全部自持，整体运营，不得分割销售。

据悉，早在万达顺利拿下该长丰CF201804地块之前，便一直传该宗地为北城万达地块。长丰经县招商局也曾公然表示，万达团体有意向进驻双凤开发区，建设商业综合体项目；但由于该项目用地属商业用地，需通过严格的国有土地招拍挂程序，待该团体正式取得项目用地的使用权后，才能确定项目具体是不是落户。

另据了解，目前北城双凤开发区的大型商业项目唯一世纪金源购物中心，确实大型品牌商业综合体项目，有分析称万达进驻将提升北城的商业价值，有效弥补北城商业的不足。另悉，目前北城区域楼盘均价1.2万/平方米左右，在售新房库存不足，楼盘增值空间较大。

审校：杨晓敏

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