万达力量

万达19.2亿再次竞得通州北苑地块 溢价率仅3.1%

易房产讯根据北京市土地储备核心官消息，11月29日万达集团以19.2亿元再拿下通州区永顺镇北苑区域一商业金融、居住项目用地，该地块折合楼面价7786元/平方米。以出让底价18.63亿计算，该地块溢价率为3.1%。

资料显示，该宗地名称为通州区永顺镇北苑商务区东区商业金融、居住项目用地，位于通州区永顺镇北苑商务区内。具体4至为：东至通惠南北路，南至计划通州北苑中路，西至规划通州北苑东路，北至新华大街。此地块以“三通一平”的形式招标出让。

《周恩来的四个昼夜》、《毛泽东》等重大革命历史题材影视剧受到各界好评 用地性质为C2商业金融用地、R22类居住用地，地块土地面积77236平方米，其中代征地面积20645平方米，建筑控制规模246593平方米。

在11月26日，万达团体以14亿元成功竞得通州永顺镇北苑商务区西区商业金融、居住及托幼项目用地，楼面价9014元/平方米。

近期有媒体报道，通州北苑商务区地块未来将建成北京第三座万达广场，预计总*80亿元，主要建设以商业购物核心、五星及酒店及3☆级酒店、一等写字楼、商业步行街、美术馆等为一体的大型城市综合体。相关报道：

有业内人士认为，这两块地就是为万达准备的。在9月19日的一次会议上，北京市国有文化资产监督管理办公室主任周茂非泄漏，万达将在通州*50亿元，建立万达的文化产业总部，其中包括两个剧场和其他设施，占地范围很大，选址已肯定。

对于通州区域而言，万达的进驻将带动通州楼市和经济的发展。亚豪机构副总经理任启鑫表示，通州区虽然近年来一直有各类主题产业规划，但却多处于规划阶段，并没有成型的可作为区域标杆项目的出现，而万达的入驻则可以成为通州区域发展的“主力店”，一方面带动整个区域商业品质的提升，另一方面则同时也会增进区域住宅市场，乃至整个通州新城的发展，使得区域价值有所依托，不会再出现遭受调控房价即一落千丈的现象。

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万达似乎从来不担心钱的问题。和目前文化创意产业“小、散、落”的行业企业状况相比，万达这个巨无霸肯定会备受地方政府和银行青睐。据了解，万达文化产业团体项目的选址进程中，由相干部门出面陪同，并参与万达与通州区政府的具体沟通，为此，万达内部负责人士还对相关部门大加赞赏。

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