购买老年公寓的注意事项简装

购买老人房需要注意哪些小区环境要素?

在购买老人房的时候除了要特别注意房子的户型，通风，采光和装修效果等系列问题，还要注意老人房小区周边的活动设施，绿化环境等等，下面和小编一起来看看购买老人房到底要考虑哪些社区环境因素呢?

在购买老人房的时候除了要特别注意房子的户型，通风，采光和装修效果等系列问题，还要注意老人房小区周边的活动设施，绿化环境等等，下面和小编一起来看看购买老人房到底要考虑哪些社区环境因素呢?

1.购买老人房要注意讲求生活方便。

(1)低层住宅是首选：一位老龄科研专家指出，人到了老年期，随着运动功能的退化，住在没有电梯或者楼层较高、楼梯间隔偏大的房子里，无疑会产生诸多不便;再加上现在许多高层住房使邻里意识减弱，低层的住宅应是老年人的首选。

(2)便于怡情悦心：老年人喜欢宁静舒适，住郊外可远离城市的喧嚣，远离城市的拥挤。退休后，在郊外买套房是不错的选择，因为郊外房价相对便宜，空气好，院子也大，人口也不像中心城区那样稠密。再说，老年人住郊外，儿女们在时常去探望的同时，也可有机会分享郊外的阳光和绿色。郊外的房子，有的还带大花园，院子里还能种点花呀、草呀、树呀，可以怡情养性，愉悦身心。

2.购买老人房要注意小区的安全性。

(1)公共设施要安全：据专家介绍，老年人在买房时要看公共设施是否安全，其设计必须符合老年人的生理和心理的需要。比如：具备简单易行的预报和呼叫系统、设置通廊便于服务和交流，加强无障碍设计、光照设计，设置防滑、防撞和设置扶手等。公共设施和配置应符合老年人的交际要求，服务要做到及时。有餐饮、医疗，有各种应急的措施等。人到老年，身体健康难免出现问题。尤其是居住在生活压力大、空气质量欠佳的城市老年人群，大部分都有一些慢性病需要经常就诊，所以，为60岁以上的老人选房时，首先应该重点考察一下房产周边的医疗配套情况。

(2)环境因素要安全：要少有不利身心的环境因素。大部分老年人喜欢清静、清新的住房环境，老年人年纪越来越大，他们对居住的要求就相对要高一些，比如说周边不能太吵，有公园、有水的住宅是老年人最喜欢的，而且有锻炼的场所。他们不希望窗户对着烟囱，房子位置、周围的景观、声音等都会对老年人的行为产生一定影响。

(3)老年人虽然不经常出门，对交通的便利性要求不是很高，但是，在为老人挑选房产时，还是不要忽略交通因素对老人生活的影响，最好选择小区外道路条件好、交通井然有序的区域为老人买房，将交通事故可能引发的意外伤害降到最低。

3.购买老人房要注意要有充足的娱乐空间：

相比于上班族而言，老人的生活其实是很丰富多彩的。我身边的老人们就经常组织活动：一起下棋、打球、唱歌、跳舞、散步、钓鱼……而这些休闲娱乐都是需要适宜的场地支持的。因此，在为老人选购房产时最好事先了解一下小区内(或周边)有没有可供老人们活动、娱乐的场所，这也是为老人选房应该注意到的重要问题之一。

4.购买老人房要注意小区的绿化：

一个绿化好、洁净度高的小区不但可以让老人住得更加舒心、而且对老人的身体健康也是很有帮助的。现在大部分小区都声称自己的绿化率在30%以上，但是经过实地考察后我们发现同样是30%的绿化率的小区的差别还是很大的，所以为老人挑选房子时不妨多多走访几个小区，挑一个绿化程度相对高、绿化养护更好的小区给老人居住吧。

5.购买老人房要注意健康运动设施是否齐全：

老人对健身设施的要求与年轻人不同，适合老人的健身器材通常以活动量小、动作柔和为主要诉求。目前很多小区都设有政府设置的“全民健身器材”，这种器材就比较适合老人做些适当的身体运动，在为老人挑选小区时不要忘记观察一下该小区是否设有这些设备、是否为老人使用这些设备提供了相对独立的、安全的场所。当然、如果小区还设有类似于棋牌室(不是街边的那种棋牌室哦!)、兵乓球台、羽毛球场地、游泳池等设施当然就更好啦。

6.购买老人房要注意小区最好无污染：

大城市的污染现象严重，我们在为老人挑选房子时不能不考虑到这一点。我们常说的污染主要有噪声污染、水污染、废气污染等几种，如何远离污染源我在选房时应该回避的四大污染源一文中已经做过比较详细的说明，大家自己看一下吧。

挑选适合老人居住小区的小提示：

为老人选房时，可以适当考虑一下精装房和装修较好的二手房，因为精装房不必再为装修劳神费力、而二手房已经经过一段时间的居住，简单收拾一下就可以入住了--省时省力的房子对于老人来说都是不错的选择。

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