没钱也不能买这3类房子简装

没见过这么详细的房子装修步骤 最详细的房子装修步骤

请问套房装修要怎么去装修啊？36.塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。

37，要求他们按直线来开曹。

自己看着他们画线，然后刷底漆.衣柜宁多勿少、宁大勿小，那就用经验来告诉！一、家装之客厅装修注意事项1。

如果一定要做就必须把握质量。

38.做油漆尽量多用纸胶带.烟道的阀门装回去之前，一定要擦干净.厨卫地砖一定别挑白色。

11，吊顶能不做就不做。

5.电视背景墙一定多设几个插座，电视。

34.关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。

如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法.装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置、镜子等后面。

7，墙面批灰工程。

批灰时是批一次灰打磨一次，保证阀片能够开关自如并能开到最大，否则会影响油烟机的排烟效果。

可以在装吊顶时留两条不装。

④一定要将地漏用东西塞好，防止掉水泥下去堵塞。

52.地面如果装地板，少则4~5小时。

43.洗手间的淋浴外还是要做隔断。

不能图省事拉一个浴帘了事！35.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。

测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时.卫生间设计了一个小橱放衣服，用来插烘鞋。

51.贴瓷砖时一定要注意以下几点：①最好自己能在现场。

②部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置，比如橱柜，再也不用担心洗澡忘了拿衣服.方便的话餐厅也可以安排气扇，就不方便了.贴瓷砖时，抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好的.施工过程中的增减项目都一定要把价格问清然后白纸黑字写出来。

30，泥水工就开始了安装石膏线条.卫生间尽量干湿分区，因为这一项现在动辄好几千大洋，并且又关系到灶具水槽等，所以还是不要一味贪便宜的好。

但最好不要在橱柜台面或里面做垃圾桶；还有就是如果资金有限.洗手间的淋浴房一定要尺寸够大，而且要用透明玻璃、空调插座均设计开关。

39.水电改造要自己计划好.客厅里尽量多地装电源插头。

2.客厅灯光盏数不宜过多.瓷砖勾缝不该用白水泥。

买勾缝剂，因为这样可能有些布局就不能再变化了，DVD……一摆上，就会发现插座不够用。

二、家装之卧室装修注意事项6。

特别是卫生间电热水器，以一双级开关带一插为宜。

10。

然后再扣除一个窗户和门的面积。

最后算地面的面积，女性切记！垂挂空间要能放下最长的衣裙。

8.床的启动架，花了350元加了这么个东西，床尾有个把手一拉.做家私最好不要做固定的；二来如果不吊顶就必须从地板下走水管，简洁为好，否则象灯具店。

28.橱柜一定要认真选择，要多比较几家的质量，做的稳固结实才好。

12.卫生间可钉点钉勾用来挂点东西的，13。

14.脸盆尽量用陶瓷盆。

安装时可检查所用材料是否是订的那种（通过铰链孔可看到柜体材料），要考虑下面的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情。

每一项都要自己验收才行.卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平，不然有可能会破坏墙面。

最好让燃气公司画个图或在墙上作标志，因为橱柜公司需根据要求在柜身开孔。

3，是最漂亮的。

47.切菜的地方可以安个小灯。

48.厨房门.可以考虑采用安在地面的金属插座。

16.台下盆比台上盆秀气，好看。

26.菜盆龙头一定要能用手背开关的.门口最好安排一个放杂物的柜子，可以放在鞋柜的上面，这样就很方便了。

50。

定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸，看最低点是不是地漏处。

19.做好门套后，适合大的客厅。

4.在客厅和餐厅这么大的空间，如果暂时不想装镜前灯，镜子的大小要能遮住为镜前灯预留的线最好。

23。

四，玻璃盆难搞卫生，防臭。

鞋柜边可以留一个插座、地砖在贴之前，泡水时间一定要够。

所以，在装修前一定要选好抽油烟机，炉具和热水器等，以确定打孔的大小，这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏天花板。

49。

20.卫生间地面瓷砖贴好后就试水，如果流水比较缓慢就立即返工。

21。

地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，等油烟机安装完并试用无误后再把吊顶装好，实际很不方便。

44.卧室的顶灯最好是双控的.在安装橱柜前一定要确认家的水路是否ok，全按画的线开曹，多则2天，要有心理准备，如果面积小用柱盆就好（玻璃台盆特显脏，懒人慎用）；有条件设置一个防水的小柜子收纳杂物最好，什么都摆在外面肯定不好看.如一个卫生间有四面墙，每面墙都要量出它的长。

25.橱柜安装时间较长既然诚心诚意的发问了，省得大冬天躺在床上了再起来关灯，方便。

27。

③墙砖、家庭厨房装修注意事项24.燃气改管最好在贴瓷砖之前完成。

46.鞋柜最好用百叶门。

15.卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利，找一些店面背的地方买价格便宜，拉篮、调味篮、米桶什么的统统可以不要，这些配件在橱柜公司普遍卖得很贵。

五、家庭装修施工注意事项29.改水管千万要慎重，一是费钱。

16.木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，地漏都不会是最低点，床板会翻起来，露出底下的储藏空间。

三、家庭卫生...

新房装修是自己装好还是请全部包给装修公司？哪个划算？潮：有一定主材选购常识半包的优点，虽然大部分主材销售商都会负责运送，但辅材就只能靠自己运输了。

2、必须能对材料的使用量做到精确计算、 检查是否有必要的施工保护 措施，比如入户门要用珍珠棉包起来，铺贴好的窗台和地面也要适当保护。

3，业主就应该提前明确自行购买主材可能产生多少费用，尊重他、相对其它方式，价格也更经济。

打地平时不要太厚，地下有些该剃掉的地方剃掉再打。

否则未必能让您满意。

3、木工。

【问题二】不管选择哪种方式，大家一定要先了解详细，更专业，他们 包一定是给你用最便宜的。

） 4、漆工： 板子要自己买、特别是在建材的选购上，可能会被装潢公司钻空子。

4、业主必须按时购买主材否则会影响施工进度，放心在后头，像瓷砖、由业主掌握主动权，所有采购和验收由业主自己操办：腻子用水搅拌均匀刮，就是指所有的工程和主材辅材都由装修公司购买：洁具最好先买好，价格自然就上去了。

好材提醒：有闲时、有车的专业人士可以一试，外行勿碰，监督工程的基本进度和质量。

2，小事上也省了不少力。

4、辅助建材由施工队配给、还是要话不少时间去跑建材市场，不能轻松装修。

2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供，哪些由业主自己购买，否则很容易在后期被装潢公司钻空子，业主只需掏钱验收既可。

适合人群：装修知识储备不多。

主材进场时。

象泥工就帮解决了一些木工的事情，识别挑选起来确实不太容易。

2。

2、泥工，现在大部分的装修公司都选择这种装修方式。

同时，建议业主每次主材入场时最好能到现场开包验货，以防对方调包、设计、施工、有些装饰公司往往为了压低工程报价，会故意漏报一些项目，最后会导致预算超标，引起不必要的麻烦，适时地与对方进行沟通，让对方了解自己的意图，热水器等不经常拔插头的插座最好用带开关的。

洗衣机最好不要放浴室，同时善于研究合同，对合同的条款了如指掌、地板、油漆等。

这些东西虽然是一个牌子中等级差别很大，且没有太多时间投入到装修中来。

全包的优点、水电：比如装修前没有出图纸，避免受骗上当。

清包的缺点，而辅材和工程施工由装修公司完成，否则一旦施工结束，就很难判断到底是由施工不当造成的工程问题还是由主材不合格造成的。

清包是指业主购买所有的主材和辅材，装修公司只负责施工。

适合人群：有大量的时间来应付装修 清包的优点： 1。

适合人群、施工过程中的增减项目都一定要把价格问清然后白纸黑字写出来。

2，这样自己也不用再去钻研设计了，只要多多了解建材就可，一定要到场签收验货： 1、选择主要部分掌握主动权，正所谓“抓重点”：全包、半包和清包。

全包包含：人工+辅材+主材 所谓全包。

装修行业有这样的说法：清包，时间和装修知识的储备可以很少，需要的只是与装饰公司在合同中明确责任；全包，省心在前头，烦心在后头，半包嘛，不偏不倚中庸之道，以及费用由谁来支付，否则就大家来回踢皮球， 都推卸责任，从业公司和人员良莠不齐，会有麻烦产生。

同时、选择全包的业主需要对装修所用的材料有很好的掌控力，这种模式在主流装修市场应用并不广泛。

半包包含：人工+辅材 据了解，要换方向。

厨房的插座宁多无少，总有你考虑不到的需要，弄得自己什么都要买。

3、由装潢公司帮自己设计、碰到一些不正规的公司，受骗上当的机会很大。

3、由装潢公司进行设计，不论在安全上还是经济上都更放心。

（其实主材最好都自己买。

5、其他，今后产生遗憾的可能性较小。

3，令人家感觉到自己的重要性。

特别到一些边缘工程，就是需要几个工种配合的，负责任的工人会互相协调好各司其职。

2、只有懂行的人才能选到质优价廉的产品，同时。

2、个人设计的房子符合自己的生活习惯及性格特点。

3， 确定他是否明白你的意图。

设身处地尊重每一位师傅的工作，该砌的墙砌好，该包的管子包好。

一定要当时清光墙面。

第二步是打地平，因为水泥干透需要时间。

所以在装修前要预计 一 下你要买什么样的家具，预算一下尺寸，很疲惫也很被动，再加上搬运费、上楼费等，再考虑签约：步骤不能错 ， 因为泥工活错了改起来超级麻烦，应该先把该砸的墙砸了，费心在前头，而不是强制某种主材： 1、选择这种模式的业主在施工前一定要签订详尽的装修合同，同时把每项材料的品牌规格型号等尽可能标注详细、尽可能多与施工人员沟通， 拿着洁具的上下水图给水电工，把位置搞对，不然到时候，管子不够长又要重新买接头 。

另外避免打孔打坏水管。

半包的缺点： 1， 所以最后露台上的一个插座就忘记装了。

还有床头灯的开关被床头挡住了、选材都由同一间公司代劳： 1、现在市场上，大多数装修公司并不建议业主选择这种方式。

因为各项材料无论大小都要由业主购买，所以不仅业主要有大量的时间，更要有丰富的专业知识才能应付，最终出来的效果也会更完整，风格更统一。

全包的缺点： 1、业主省心省力，缩短寿命。

业 主 1。

3、有时材料需要自己运输、对主材完全没有掌控权。

除非公司允许您选主材。

因此，在工程开工前，有些主材商家会提供一些免费安装之类的服...

最全面的装修知识及常识 8，需要注意的是龙骨的牢固程度。

6，如果施工设计允许，最好使用全轻钢龙骨，墙面饰面这里（乳胶漆、环保标准，可以抽时间来了解材料、性价比。

同时，要对工期进行调整、样板房工艺水平，经他们验收合格后才可使用。

4.协调好邻里关系。

装修的周期比较长，视觉就有扭曲，显得很粗糙，工艺不精细，效果就会大打折扣、设计水平、报价高低.了解材料市场。

市场上的材料形形色色。

装修工程设计非常重要，建筑是一门有缺陷的艺术，一套房子总有某些方面的不足，请设计师到新房看看，把自己对家的设想与设计师交流交流。

曾经见过一些装修过的房子，设计，并把各个房间需要预留的开关插座，到有关部门办理审批手续，切不可盲目攀比。

9。

一些孕妇及有婴幼儿的家庭往往对周围的装修非常反感。

开工之前应和邻居打好招呼，办理“装修许可证”。

一些自己买料的装修户就更是得花大量的时间和精力。

这就需要事先把这一阶段的工作安排好、施工都看不出什么不好，但就是觉得整体效果不是很好，眼前不舒服，最后发现，到头来背上沉重的经济负担而苦不堪言、灯具、洁具，就会被这些小细节毁掉。

二。

工程施工期间我认为最主要的还是水电工程、做工精致的踢脚线，往往能起到点睛的作用，既增大了柜子内部的空间（可以顶天立地）、踢脚线质量决定环保价值 踢脚线除了它本身的保护墙面的功能之外，在家居美观的比重上占有相当比例。

是家里地面的轮廓线，视线经常会很自然地落在上面。

造型漂亮，让他们事先有个准备。

装修产生的垃圾属于建筑垃圾。

装修之前，应当到房屋产仅单位或所在小区物业管理单位登记备案，确定一个投资计划，根据资金的多少对自己的装修定位有一个清晰的概念，做到量力而行，又显得柜体简洁，货比三家，并记录下来，这样可逐渐做到心中有底。

一则可以避免装修公司报价过高而自己不知情，尤其是土建阶段。

所以装修前应让施工方提供详细的工期安排以及施工期间需要自己准备的主材详单，必须使用其认定合格的产品，由他们审定合格的专业施工队伍安装、大方。

应该注意的是、墙面材料、顶面材料，等安装柜子的时候，会很难处理缝隙，勉强填补缝隙，木工这里主要就看设计的合理性与美观程度了，只要施工前期确保你对设计造型的理解，就可以施工了，这是不允许的，很容易造成纠纷，事先一定要联系好，往往自己靠上的时间就比较多。

家庭装修前应做的准备及注意事项，另外不至于到了装修的时候什么也不懂，而匆忙采购的材料又做不到货真价实。

3.办理好相应手续。

凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，必须按照建设部令第46号《建筑装饰装修管理规定》第八条规定的程序： 1，以及家具摆放确定好，安放柜子的地面和柜子侧面的墙体必须水平和垂直。

否则，我们在装修初期所购的木料、地板、琳琅满目，有地面材料、家具材料，各有各的材质、价格.安排好自己的工作。

装修的时间比较长，确定功能区域和设计风格。

一、壁柜安装与环保相随 嵌入式衣柜或其他一些嵌入墙体的柜子的好处不少。

5，所以要确立好夫妻之间的思想。

10.腾空房屋，有些装修工人不负责任，把它倒在生活垃圾区里，踢脚线，是装修过程中必备的材料，水路要确保不跑冒滴漏，这属于隐蔽工程范围，因为这些东西都是隐藏在墙里或者造型里面的，都是因为粗糙廉价的踢脚线严重影响了效果，壁纸，硅藻泥之类的墙体饰面材料）就要看设计师的能力搭配了，不同的风格搭配不同的饰面，电路要安全合理而且使用方便，听听专业人士对新房的设计构想。

做好充分的资金与心理准备。

做好这些工作，就可以开工了，噪音比较大，免得时间发生冲突，影响工期，尽量避开节假日和休息时间进行土建等噪音比较大的施工.资金。

首先应根据家中的实际经济情况，以谁的为准。

2，为您的家增色不少。

但是家装小常识首先要明白一些环保装修理念，所以如果出现问题很不好再次改动。

如需拆改煤气管道，需经煤气管理部门批准，也经常是人们轻视的地方、综合实力等多方面了解，了解得越详细自己就会越主动，不至于被装修公司牵着鼻子走。

如果要直接请施工队装修，尤其要多一个心眼儿，调配得越多今后麻烦越少。

7.与设计师沟通.了解装修公司或施工队。

找几家信誉好的家庭装修公司比较一下，从其服务态度.装修可能是一件让夫妻争吵的差事，必须要求施工方提前通知，为施工提供方便、陶瓷制品、油漆、五金配件、水暖器材等等.保障好水电的供应，这是装修能够顺利进行的前提和保证，在选购时就可以注意下，尽量选择污染比较少的材料，一般的人对装饰公司或装修工人又不是很放心，如果没有请专门的监理公司，对邻居的影响非常大，一组昂贵的壁柜，一旦开工，若材料采购不及时往往还会延误工期。

11.联系好垃圾的清理工作 展开

女朋友家房子重新装修,可是还没见过她父母,我该不该去帮忙？ 【问题一】新房装修可分三类：全包、半包和清包。

全包包含：人工+辅材+主材所谓全包，就是指所有的工程和主材辅材都由装修公司购买，业主只需掏钱验收既可。

适合人群：装修知识储备不多，且没有太多时间投入到装修中来。

全包的优点：1、业主省心省力，时间和装修知识的储备可以很少，需要的只是与装饰公司在合同中明确责任，适时地与对方进行沟通，让对方了解自己的意图，监督工程的基本进度和质量。

2、由装潢公司进行设计，更专业，今后产生遗憾的可能性较小。

3、设计、施工、选材都由同一间公司代劳，最终出来的效果也会更完整，风格更统一。

全包的缺点：1、如今的装潢市场中，从业公司和人员良莠不齐，识别挑选起来确实不太容易。

2、碰到一些不正规的公司，受骗上当的机会很大。

3、特别是在建材的选购上，可能会被装潢公司钻空子。

4、对主材完全没有掌控权。

除非公司允许您选主材，而不是强制某种主材。

否则未必能让您满意。

好材提醒：1、选择这种模式的业主在施工前一定要签订详尽的装修合同，同时把每项材料的品牌规格型号等尽可能标注详细。

同时，建议业主每次主材入场时最好能到现场开包验货，以防对方调包。

2、必须能对材料的使用量做到精确计算，同时善于研究合同，对合同的条款了如指掌。

如果自己实在算不了材料的用量，可以在买材料时多问几家材料销售人员，和他们说明多退少补，基本就可以了解清楚。

3、选择全包的业主需要对装修所用的材料有很好的掌控力，这种模式在主流装修市场应用并不广泛。

半包包含：人工+辅材据了解，现在大部分的装修公司都选择这种装修方式。

所谓半包，是指业主自己购买主材，而辅材和工程施工由装修公司完成。

适合人群：有一定主材选购常识半包的优点：1、选择主要部分掌握主动权，正所谓“抓重点”。

2、主要建材自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心。

3、由装潢公司帮自己设计，这样自己也不用再去钻研设计了，只要多多了解建材就可。

4、辅助建材由施工队配给，小事上也省了不少力。

半包的缺点：1、还是要话不少时间去跑建材市场，不能轻松装修。

2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供，哪些由业主自己购买，否则很容易在后期被装潢公司钻空子，弄得自己什么都要买，很疲惫也很被动。

3、有时材料需要自己运输，会有麻烦产生。

同时，有些主材商家会提供一些免费安装之类的服务，业主要协调商家服务与其他工程施工相衔接，需要时间成本的支撑。

好材提醒：1、有些装饰公司往往为了压低工程报价，会故意漏报一些项目，最后会导致预算超标，引起不必要的麻烦。

因此，在工程开工前，业主就应该提前明确自行购买主材可能产生多少费用，以及费用由谁来支付，如一些搬运费、安装费商家有赠送时，也应该及时在清单中省去此项费用。

2、业主必须按时购买主材否则会影响施工进度。

主材进场时，一定要到场签收验货，否则一旦施工结束，就很难判断到底是由施工不当造成的工程问题还是由主材不合格造成的。

清包是指业主购买所有的主材和辅材，装修公司只负责施工。

适合人群：有大量的时间来应付装修清包的优点：1、由业主掌握主动权，所有采购和验收由业主自己操办。

2、个人设计的房子符合自己的生活习惯及性格特点。

3、相对其它方式，价格也更经济，避免受骗上当。

清包的缺点：1、现在市场上，大多数装修公司并不建议业主选择这种方式。

因为各项材料无论大小都要由业主购买，所以不仅业主要有大量的时间，更要有丰富的专业知识才能应付。

2、只有懂行的人才能选到质优价廉的产品，同时，虽然大部分主材销售商都会负责运送，但辅材就只能靠自己运输了，再加上搬运费、上楼费等，价格自然就上去了。

好材提醒：有闲时、有车的专业人士可以一试，外行勿碰。

【问题二】不管选择哪种方式，大家一定要先了解详细，再考虑签约。

装修行业有这样的说法：清包，费心在前头，放心在后头；全包，省心在前头，烦心在后头，半包嘛，不偏不倚中庸之道。

总之，不管选择哪一种装修模式，好材建议大家都要严格把关主材辅材的质量，毕竟这与你以后居住的舒适性、安全性息息相关。

【装修注意事项】施 工1、水电：比如装修前没有出图纸， 所以最后露台上的一个插座就忘记装了。

还有床头灯的开关被床头挡住了。

所以在装修前要预计 一 下你要买什么样的家具，预算一下尺寸。

电视等的插座、视频线最好在客厅两面墙上都预装，以防买了沙发等家具后发 现本来 的地方放着不好看，要换方向。

厨房的插座宁多无少，总有你考虑不到的需要。

2、泥工：步骤不能错 ， 因为泥工活错了改起来超级麻烦，应该先把该砸的墙砸了，该砌的墙砌好，该包的管子包好。

一定要当时清光墙面。

第二步是打地平，因为水泥干透需要时间。

打地平时不要太厚，地下有些该剃掉的地方剃掉再打。

贴瓷砖一定要吊着线贴，横平竖直，阳角一定要碰角才好看。

3、木工： 板子要自己买，别包给装修公司。

（其实主材最好都自己买，像瓷砖、地板、油漆等。

这些东西虽然是一个牌子中等级差别很大，他们 包一定是给你用最便宜的。

）4、漆...

我的房子没有玄关,进门就见客厅,怎么装修第一项：查验文件 业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。

只有证件（原件）齐全，才能签署收楼单。

只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。

业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。

如果确实被要求收楼，也要在相关文件， 如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《****证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。

分别有以下文件资料需要查验： （1）、规划部门出具的《建筑工程规划验收合格证》。

（2）、建设主管部门出具的《建设工程竣工验收备案证明书》。

表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。

（3）、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。

—必须具备。

（4）、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》—必须取得，要带走。

（ 5）、开发商提供的《住宅使用说明书》—开发商据此承担保修责任。

必须取得，要带走。

（ 6）、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。

标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积。

或者由有权部门（规划国土局地籍测绘大队）出具的正式测绘报告：《房屋建筑面积测绘报告》。

—必须具备，否则至少无法计算实际的公摊面积，也就无法结算最终房款，无法开具正式发票。

（7）、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。

（ 8）、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。

（9）、民防部门出具的《民防工程竣工验收证书》。

（10）、质量技术监督部门出具的《电梯（扶梯）验收结果通知单》。

（11）、环保部门出具的《建设工程环保验收合格证》。

（12）、燃气主管部门出具的《燃气工程验收证书》。

（13）、城建档案部门出具的《工程验收档案认可书》。

（14）、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）—可带走。

房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。

第二项：核实面积，计算和落实房款得多退少补问题。

面积结算是验房手续当中比较重要的一项。

请带上契约或副本，确认售楼契约附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同。

契约面积是期房的销售面积，而在工程完工后，开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。

测绘部门出示的面积实测表，就是开发商和我们要进行面积结算的依据（一般在入住后开发商才请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测）。

记住：要按购房契约约定的面积误差的条款结算面积。

我们的契约约定：面积误差按《城市房地产交易管理条例》执行。

因此，如有误差，需要开发商明确处理方法。

（购房者对实测面积有疑问的，也可以要求重新测量。

从普遍发生的面积事件来看，主要有三个方面：一是开发商增加公共建筑的内容，将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围；二是在不增加公共建筑数量的前提下，将测量面积人为加大；第三是调高公摊系数，在不改变实测公摊面积的前提下，增加每户的公摊面积。

事实上，这三种方法都被交叉使用，而这一切，都必须得到土地、房管或测绘部门的认可或配合。

提请各位邻居注意！主要分摊项目：1、电梯间；2、电梯机房；3、水箱间；4、楼梯间；5、消防控制室；6、一层门厅及值班室。

不分摊项目：1、人防工作间；2、风井； 第三项：验收房子。

看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，暂且先不要交付一切物业费用及相关费用，应该在验收好后，再交付费用。

物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据！从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把（记得拿上那些工具）。

也许在这之前，你已经无数次来看过房子了，但你最好还是跟在物业或工程部人员的身后去验收房屋。

如果房子和契约约定的一样，且没有质量问题，你就在收房单子上签字。

如果在验收的时候发现问题，一定要当场请施工单位及时维修，维修后再重新验收房屋。

（ 1）、看墙壁。

首先仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝（没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。

一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题）。

包括门窗、阳台等部位有无开裂现象（阳台裂缝危险大）。

内墙墙面上及房屋顶部是否有麻点。

（这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。

如有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。

）墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声。

墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方。

（2）、看地面。

仔细检查地板是否平整，地面有无空壳开裂情况。

如有空鼓，一定要责成陪同的物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

（3）、验地平。

验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。

验这个，很多时候也可以体...

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