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房产市场“金九银十”存有变数 政策变数大

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房产市场“金九银十”政策变数大

“可能传统的淡旺季还是会凑效，但我们不能以这种思想去看市场的走向。”陈国强表示，我们不应该简单的套用过去的这类市场淡季旺季的观念分析市场走势情况。在现在这个特殊的政治背景下，以前传统的淡旺季已经被模糊了。他觉得市场在短时间政策因素和供需关系的改变中，可能会产生新的变化。

对北京房产市场七八月份频现“抢盘”“日空盘”的现象，陈国强表示，“金九银十”期间，市场环境存在的变数可能会对市场造成影响。比如“金九银十”期间，三中全会是否出台与房地产有关的政策措施，如果出台一定会对市场有很大影响；如果没有大的变数，那末现在这类市场状态就有可能持续。

在能够影响“金九银十”房地产市场走势的政策、购房者、房企等多个因素里，陈国强认为政策面的变数会大一些。另外，供应量的走向也会对市场起到影响，由于如果供应量大增，那可能会对房价的上涨产生制约。

目前市场的供需关系在全国各个城市中都有不同。现在有一些三四线城市出现供应过量的情况，如果延续下去的话市场就不会太乐观；从北京房产市场的供应量来看，相比于上半年肯定会有增加，但是增加的量会不会改变市场的预期，这一点不好判断。

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