暖气费一冬天要二千多柔软

昆明房价会逐渐下降吗？问题详情：田园装修谁客餐厅效果图

推荐回答：谈谈我这几个月的观察。

二月份我还没有想过买房，听说高铁开通，云南又来了一次什么美食，大城市的来云南抢房了，呈贡、红河好多房子都被买了，我还觉得买房离我太远；

三月份突然想买房，我去呈贡看了眼，房价七八千一平米了，一楼的商铺的五万一平米，呈贡路上很宽广干净，人少空气好，适合养老；退到斗南，七千多一平米；再到新亚洲，五六千一平米，当时觉得不错，我站在立交桥上放眼望去，顿时觉得昆明有都市的感觉，可是那边工作不好找，尝试找了下工作，工资很低，还贷款都不够；想着到世纪城买房，毕竟在那里住过，也喜欢世纪城，没想到到九千多一平米了，小户型一万多一平米，放弃了。

虽说昆明现在往南边发展，然而市中心和北市区是成熟地段，南边再发展也得需要时间的。

所以四月份我从市中心开始找，一环的老破旧三月份均价才七千多一平米，四月份均价上涨了一千多，飙到八千多一平米，有的已经到九千多一平米，疯狂找了一个月房子，一直涨，房东也是一天一个价。

好多中介都是新手，什么都不懂，有的中介乱收费，六个点都敢收，带着去看一手房都要我中介费，后来五月份停止看房，观察了一个月。

六月份找了靠谱的中介接着看房，房价还涨，涨的不是很大了。

虽说大城市降了，但是也不看看大城市多少钱一平米，昆明多少钱一平米；大街上，中介公司不停的开，我天天早上都看到各个中介店的门口，几十号人在晨会，特别现在炒房团已经来到昆明，要扬言把昆明向全国推广，链家都在昆明开店了。

还是老话：“如果是刚需，什么时候需要就什么时候买。

”

昆明房价最贵的是哪个区？问题详情：听说昆明西山区的房价已经逼近1.2万了？昆明哪个区的而房价最贵？

推荐回答：我之前的文章里有发表过 www。

toutiao。

com/i6448852256157598221/ 里面也有昆明2017年平均工资数据，可以结合房价做分析。

经济概述

昆明，享“春城”之美誉，云南省省会，中国面向东南亚、南亚开放的门户城市，国家历史文化名城，我国重要的旅游、商贸城市，西部地区重要的中心城市之一。

浓缩了云南的区位优势，从两千多年前的“南方丝绸之路”到开放的昆明一直是东亚大陆与中南半岛、南亚次大陆各国进行经济贸易往来及政治联系的陆路枢纽。

“中国昆明出口商品交易会”、“中国国际旅游交易会”、“中国昆明国际旅游节”使昆明成为中国主要的会展城市之一。

昆明正在努力建设成为中国面向西南开放的区域性国际城市。

昆明区位独特，地处“9+2”泛珠三角区域经济合作圈、“10+1”中国-东盟自由贸易区经济圈和大湄公河次区域经济合作圈的交汇点。

随着昆明至曼谷国际公路的通车，泛亚铁路的规划建设，以及正在建设中的昆明国际空港等重大基础设施的实施，昆明面向东南亚、南亚开放的“桥头堡”作用日益凸现。

昆明2017年房价走势关于房价需要了解的几点：

二手房涉及学区

二手房普遍周边配套较完整

新房普遍在郊区或是配套尚未起来

二手房含10年~20年甚至以上年限的楼梯房子（之类价格较低，学区除外）

部分地区SOHO或是小户型不能落户

房产证满2年未装修二手房普遍是炒房团转手（自然要加价）

通过以上几点再去判断为什么部分二手房或是新房房价和你了解的不一样。

部分数据中二手房为什么比新房贵！

多数带装修和家具家电。

都是现楼，不会出现“烂尾楼”现象。

房地段好，用于投资的回报率二手房比新房好。

房子周边的配套设施健全，基本都成熟了。

最后还有这样几个额外因数

该地区开发商捂盘不销售这样新房样本数据就少

部分地区对二手房购买政策宽松

新房一般都要打折或者搞各种优惠活动进行促销

之前发布别的城市相关房价数据的时候很多人质疑房价数据过高或过低，我建议你们冷静看待“数据”，“数据”本身是给你相应的参考。

昆明六成房子购买者为外地人，昆明房价飙升，大家怎么看？问题详情：2017年数据显示昆明六成房子购买者为外地人，昆明房价飙升到15000左右！

推荐回答：海水漫灌。

2015年末，此轮房地产疯涨从沿海一线二线城市开始，短时间内涨幅超过 0~50%，政府对热点城市采取严厉限购，购房资金逐渐向未限购的内陆二三线城市漫延。

昆明此轮房地产上涨正是从2016年未开始的，呈贡区新房次新房几乎上涨了一倍，主城区四区上涨了 0%~80%。

此轮昆明房价上涨的主因：

1、投资价值上升。

随着全国地产疯涨，昆明成为投资价值洼地。

2、城市发展驱动。

随着航空、高铁地铁、高速公路、通信等基础设施不断完善，昆明发展国际化都市、健康城市和国际旅游目地的进程加快，昆明成为中国吸引外来人口投资、入住的热点城市。

、投资商驱动。

国内前二十位的大开发商进入昆明，省内90%的中小开发商退出市场，大开房商争夺土地资源日益激烈，推升地价飙涨，也推升了房价的上涨。

4、政策宽松。

昆明是国内为数很少几个不限购的热点城市，吸引了大量外地投资者购入房产，投资性购房炒房占较大比重。

5、改善性需求增加。

随着收入增长，昆明改善性居住需求增长。

一个城市房价适度上涨，是城市繁荣的标志，但房价上涨过猛，人民生活成本高涨，也会制约城市的消费和产业发展，如果是极大的泡沫，会给当地经济社会的发展带来极大的危害，值得警惕。

家庭月收入1.5万，房贷2000，再买一套房子合适吗？问题详情：我和老婆都是上班族，每月稳定1.5万工资，在北方老家有一套房子，月还2000，孩子六个月大，现在在昆明工作，租房住，一年2万租金，计划孩子上幼儿园就回老家去了，目前昆明房价8000，要不要在昆明贷款买套房子呢

推荐回答：那我就再深刻的帮助一下你吧。

首先家庭收入是1.5万这是个大单位，要看你家有几口人 这个房子以后是为几口人准备的 这一万五是你一个人的收入还是全家加起来的收入。

如果是你个人的收入而且尚且没有孩子的话 拮据一点绝对建议你再慢慢入手一套房子 但是得工作稳定你认为不会在还贷期间出差错的情况下去买（当然得看房价 贵的房子还贷期长 压力周期长 各方面风险会增加一些）

最好是入手一套二手房 这个绝对不错 因为房子不像别的你买二手会有膈应的感觉 有利就上，二手房性价比高 你会挑选能找的话说不定捞个不小的便宜。

拿我叔叔打比方 三年多以前他月入三四万而且稳定，在贵州贵阳都不买新房 而是挑选一个位置不错户型尚可 大小在150左右的房子 全款大概合2800一个平。

重要的是什么 这房子拆了......赔给他5650一个平。

赢就赢在他比原房主能观前后 有消息。

所以你不要太看中收入，很多家庭才两三千一个月别人一样买。

你就这样 现在已经有一套了 再去搞一套不错的二手房 哪怕价格逼近新房也不怕 总体肯定比新房子有优势。

但是会面临一个问题就是不要太依赖中介手，自己也要通过各大网络渠道例如五八同城 找房网站 很多很多 自己联系业主。

还有最严重的问题就是一般好的漏不会等人 别人要卖一套房子除非是职业抄二手房来卖的 否则好货不等人 别人私人业主肯定不会让你什么贷款几年 大多数都要立马拿到钱，所以你可以准备好钱 或者借助第三方 银行或者别的靠谱的网贷平台给你支付 然后你自己慢慢还给平台，这些都是有无数人用过的方式 所以不要一提到网贷平台就排斥觉得不靠谱 现如今办事没那么难 关键要有渠道。

逐字码的...不足之处请谅解并补充

不爽之处...尽情骂吧。

如何看待昆明的房价？问题详情：

推荐回答：昆明现在的房价确实不合理！

从17年以来，楼主也说了，昆明的房价普遍从六千多涨到了现在的一万多，不到一年的时间，房价翻了近乎一倍，可是我们居民的平均收入水平并没有上涨多少，物价是再涨，但是也没有涨的那么快，人工成本费增加也没有那么高，那到底是什么原因导致昆明的房价飞涨了这么多呢？

搞得人人都怕买不到房，不管有钱没钱，都抢着要买，形成了一种房子是个稀缺品的态势！物以稀为贵，房价自然也就水涨船高了！

这一切的原因恐怕都要归咎于开发商的捂盘惜售、以及变相买房的手法，很多的开发商故意虚造这种房子很抢手的形式，让大家都觉得现在不买将来更加买不了，得赶紧抢购，买晚了房价又涨了，得不偿失的心理，这样大家自然就纷纷出手买房了，有钱的买几套投资，没钱的凑钱也要买，中介搞了无数套再高价卖出！

这个就是昆明房价为什么飞涨的根本原因！看完记得关注下哦，互粉～

昆明目前的房价如何？问题详情：还有上升的空间吗？

推荐回答：楼盘网感谢邀请！

西南地区城市中，昆明的房价一直在贵阳和重庆之上，与成都房价相差无几。

昆明5月份住宅价格达到10 68元/平，从市场层面本身倒推评估，这个价格是相对保守的，毕竟昆明目前热销项目，已经没有低于1万元/平的房子。

7月份的前两周昆明楼市成交出现了连续下跌，第一周，昆明商品房和商品住宅成交价环比略降，但成交面积大降4成。

昆明楼市成交连续两周量价齐跌却释放了一个重要的信号：昆明房价上涨受到了阻力。

不过，似乎也不必担心昆明房价会猛然掉头向下，按照以往的经验，房价在下行之前都会在互相拉锯的过程中僵持相当长一段时间。

昆明与重庆房价，未来2到5年哪个涨得快？问题详情：

推荐回答：谢谢邀请，昆明作为桥头堡的第一站，未来房价涨幅肯定是超级快的，个人认为是要超过重庆的，重庆是发达城市，房价稳定性高，昆明就不一样的了，涨幅空间还很大。

2017年昆明商品房成交均价破万！每天成交 60套房...

2017年昆明主城五区商品房成交量为1 1 98套

平均每天卖出 60套房

成交面积1090.5 万平方米

成交均价为9848元/平方米

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