徐汇臻园

楼盘东近龙吴路、西靠长华路、南临外环线、北接华发路，外环线和中环线之间，属于华泾板块，老上海洋房与西班牙建筑的经典之作。整个小区由小高层、联体别墅、叠加别墅组成。总住户为827户，其中小高层484户，叠

产权描述:70年住宅产权

占地面积(平米):11 846平方米

城市:上海

容积率:1. 0

建筑年代:2007

建筑类型:板楼 低层 小高层 高层

建筑结构:钢混

建筑面积(平米):148000平方米

开发商: 5%

总户数(户):1280

楼盘类型:普通住宅

物业费:1.50元/平米·月

环线位置:中外环间

绿化率(%): 5%

详细地址:徐汇华发路 弄

邮编:2000

项目特色:地铁沿线

供电：环供电、月缴、早上6点到晚上10点，是0.6 燃气：市政管道天然气、2个月一缴、2.50元/立方 通讯设备：ADSL、光纤 电梯服务：24小时电梯服务 安全管理：单元门锁 卫生服务：专人楼道清扫 小区入口：两入口 停 车 位：停车位共500个

楼盘东近龙吴路、西靠长华路、南临外环线、北接华发路，外环线和中环线之间，属于华泾板块，老上海洋房与西班牙建筑的经典之作。整个小区由小高层、联体别墅、叠加别墅组成。总住户为827户，其中小高层484户，叠加别墅180户，联排别墅16 户。小高层的面积在.06平方米，叠加为187.. 7平方米，联排206..45平方米。借鉴西班牙优秀住宅小区的规划理念，同时根据小区自身的实际情况，该案住宅以组团为基本模块构造小区的空间形态，将联体别墅、叠加别墅、小高层三种物业形态有机地结合起来，形成南低北高的分布态势； 同时每一组团又按其功能及区位赋予个性，富于场所识别。组团空间采用围合式院落，形成相对私密的自我空间；组团间由绿地或道路分隔，通过其间的步行道路相互联接，从而塑造出默契友好的邻里交往空间。 小区在华发路上建有沿街商铺，为将来居民的生活提供了成熟的配套。配有地下车库共计500个车位， 景观特色六大西班牙主题绿化组团，高低错落的热带植物，主题景观轴，下沉式拼花广场，地中海式沙滩，会所正对黄道婆公园建筑风格巴萨维拉的建筑风格具有鲜明的西班牙特色，采用建筑圆角、木质挂面的空中花园情趣小高层；拥有情趣阳台、防锈缎铁装饰小窗的叠加别墅；以及白色立面、木质挂面、弧形栏杆及情调阳台同时兼有的联体别墅，都具备了鲜明的西班牙特色，使该案成为具有鲜明西班牙特色建筑的社区。

幼儿园： 位育幼儿园、徐浦小学附属幼儿部，果果幼儿园 华泾小学 中小学：位育中学、长桥中学、徐汇区华泾小学。华育中学 大学：华东理工大学、上海交通大学技术学院 商场： 上海伍缘折扣店(华发店)、上海东渡家具商场、吉买盛 医院：华泾地段医院、光启老年护理院、大华医院 邮局：上海邮政(华泾路邮政支局)、中国邮政华泾路邮政支局 银行：中国工商银行、中行罗秀路支行、建行华发路支行 其他：得华便利购物店、华联超市(建华店) 尚优玛特超市 小区内部配套：停车位 安保设施

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