东莞塘厦二手房房价有多高团购

东莞适合居住吗？问题详情：本人是安徽人，因某种原因，准备在东莞移动工作，对东莞不是太了解。

之所以选择东莞而不选择广州和深圳的原因：1、东莞房价低，在这里我可以买得起房子，生活成本比广深低不少。

2、东莞是世界工厂，经济发达，是四小虎之一，地理位置优越，交通发达。

但是具体的我还不是太了解。

请从房价、环境、经济、治安、开放性政策方面考虑？谢谢！东莞世纪会西餐厅

推荐回答：我大学毕业后在深圳工作 年，后来东莞置业，有同学在广州，自己也去过多次，现在正打算回深圳发展，以我个人情况大概比较合适回答你的问题。

东莞的房价、环境、经济、治安、开放性政策都适合安居，尤其是南城、东城和松山湖。

城区如果你不是特别挑剔，还是有很多1万左右的二手房可以挑选，离家步行15分钟以内大都有公园或者活动广场，空气质量优于广佛，劣于深港。

整个东莞治安已经很好了，尤其是城区自然更好。

政府大方向上推出了很多促进外地人安居的政策，比如不需要入户就能申请公租房、积分入学以及“新莞人”的称呼等。

然而东莞相关部门大都把持在本地人手中，如果你不讲粤语的话基本无法难融入这些根深蒂固的圈子，当然东莞的“排外”情况还是要比广佛稍好的，毕竟800万常住人口中有600万都是外地人，比例远高于广佛。

总之，我认为你作为非两广人士（和我一样）在珠三角最佳选择是深圳，退而求其次便是东莞了，再退一步惠州或者广州增城。

东莞的房价是多少？问题详情：

推荐回答：欢迎点击头像关注【太平洋家居】，与您分享更多家居设计、家居评测、房产资讯等。

首先我要说，我不是东莞人，但是这个问题，我为什么想要回答？因为可以强答一波。

东莞的房价多少？广州的房价多少？深圳的房价多少？这些都是实时在变的，而且很多地方的房价也并不像你在上看到的那样，真的就是那个价格，你在上看到的价格，往往都是几个月前的或者是最低价，仅供参考的，真正要了解房价多少，你得真的去房产中介那里问，实地考察才行。

其实，在我看来，了解一个地方的房价是多少，其实是没有什么意义的，如果说房子对你来说是刚需，那么不论房价多少，其实你都必须要买，你的买房资金能决定的，就是你买在哪里的问题，是买在市中心，还是买在郊区，只看你有多少钱了。

所以，房价多少，对于一个有刚需需求的人来说，其实不重要！最重要的是你必须找到买房的这笔钱！

但是，这并不是说，房价不重要，只看是对于哪些人来说，比如说房价是涨了还是跌了，对于买房投资的人来说，是很重要的！因为别人是买来投资的，自然是在价格低的时候买房子比较好，这样卖出的时候能赚的多一点。

所以，如果你是一个东莞人，正准备结婚买房，或者说家庭没地方住了，必须要买房，那我建议你，不要在上咨询房价了，直接去看房，去东莞各区域实地考察后决定买在哪里比较好！假如你是买来投资的，我觉得你可以试试找一个当地人的群，或者是楼盘销售，看准了低价马上买。

以上，仅供参考。

深圳周边东莞、惠州10年后的房价能赶得上深圳吗？问题详情：东莞.惠州10年以后的房价会不会赶上深圳现在的房价呢？

推荐回答：作为一个长期从事房地产报道的工作者，我来谈谈自己的看法。

一、从地位上来说。

深圳是中国的科技之都，未来一段时间，这种地位是无人能撼动的！

深圳周边的东莞、惠州，都是以制造业闻名。

短期内赶上深圳的可能性不大。

二、从人口上来说。

深圳是中国人口净流入最大的城市，没有之一！并且，深圳因为高科技企业云集，流入的人口很多是高科技、高学历、高素质的人才，他们对房子的需求要远远高于一般的产业工人。

东莞、惠州，都是以制造业闻名，也是人口流入城市，但流入的绝大部分是产业工人。

对于广大产业工人来说，东莞、惠州只是工作和挣钱的地方，对住房的需求没有那么强烈。

三、从地域上来说。

深圳面积小，可开发的土地几乎用完了。

没有土地，供及肯定上不去。

大家都知道，决定房价的核心因素，不是当地的收入水平，而是供需关系。

而东莞、惠州的可开发土地要远远大于深圳，供应量大了，上涨的压力就要小得多。

四、从目前房价上来说。

截止2017年5月，深圳房子均价4.7万，东莞只有不到1. 万。

惠州也在一万出头（含县区）。

十年内，东莞、惠州能达到目前深圳的房价已经是不可承受之重了。

东莞的房价会降吗？问题详情：如题问问大家，东莞的房价会降吗？

推荐回答：今年2月9日上午，东莞官方给楼市定调了！

官方：2017东莞房价逐步回落

今天上午，东莞全市住房城乡建设工作会议上释放出了明确信号：2017年将继续坚定不移做好控房价、稳市场工作，坚决做到房价不反弹、逐步有回落，并逐渐稳定在合理区间，防止大起大落。

解读：这个官方信号很明确了。

2016年，东莞房价暴涨，同比上涨幅度高达40%。

去年下半年东莞出台了调整政策，很快楼市得到降温。

今天官方对于2017年楼市的表态，意味着2017年东莞将继续对房价进行调控，坚决做到房价不反弹上涨，而且还要逐步下降回落。

（大家注意措辞，不是争取做到，而是坚决做到，没有商量的余地，是硬指标）

2017年开年东莞楼市冷淡 创4年新低

第三方数据也印证了东莞楼市降温。

东莞中原市场研究部认为，受去年10.6新政打击，2016年第四季度东莞住宅楼市成交大幅降温，进入2017年，1月受春节淡季以及政策影响，客户观望情绪较浓，2017年1月东莞住宅市场开局惨淡，创近4年以来同期新低，部分项目价格开始松动。

春节期间楼市成交更是被冰封，春节过后才开始有所回暖。

随着元宵节过后春节气氛逐渐散去，楼市人气将逐步有所回升，但受限购限贷政策和高房价抑制，大量投资需求退潮，刚需及改善无力，预计市场成交回暖缓慢。

从降温幅度来看，无论临深还是道滘、望牛墩、企石等偏远区域，成交量环比降幅均比较大，反映市场成交回归价值。

临深房价太高，投资空间收窄，投资客退潮，市场成交回归自住刚需，而刚需客购买力不足且看跌情绪高，造成临深区域项目出货难度加大。

以上消息，来源于络，只是给大家做一个信息的搬运工。

如有侵权或者雷同，及时联系，马上删除。

粤港澳大湾区该买哪的房？问题详情：东莞，中山，珠海，惠州哪儿的房潜力大？粤港澳大湾区前途无量，作为国家经济的火车头，将常年保持8%以上的增长，从而带动国家6.7%的增长。

这意味着，房价也将不一不低于8%的速度上涨。

随着粤港澳大湾区的提出，基础设施和互联互通的改善，以及限购限贷政策，导致一线城市资金的外溢。

环深（州），环广（州）区域将迎来难得的快速发展机遇，先富带动后富。

房价的鸿沟将随着基础设施的改善，将逐步被填平。

哪些区域先填平？哪些区域后填平？决定了投资的“增速问题”。

选择比努力更重要，选证明了这支年轻的球队正在走向成熟。面对弱旅柬埔寨择买房&长期持有的区域是“慎之又慎”的问题。

粤港澳大湾区的光明前景不赘述：首先，粤港澳大湾区有一个得天独厚的条件，可以资本市场的高度运作和吸收世界先进的科技成果！第二，极大地促进人民币国际化（在国家利益帮助下，成为继美元后的第二大国际货币）。

推荐回答：答案：东莞+中山翠亨+南沙 （具体如下图，特别是轨道交通周边。

）都将以10+%/年 的速度上涨！

能快速到达深圳核心区（如前海，高铁站，机场，福田，罗湖）的都可以，控制在 0分钟通勤半径，有价值洼地的地方，长期看是可以投资的。

1、全世界唯一夹在三个国际化大都市中间的城市（区域）粤港澳大湾区的核心和经济中心是香港、深圳、东莞、广州四个城市形成的珠江东岸的经济走廊！！

2、东莞+中山翠亨新区+南沙，位于经济核心走廊的中心地带，处于深圳、广州两大经济引擎的中心位置！优越性不言而喻！

、南沙自贸区国策加身，广州全力发展南沙，广州副中心的定位，承载了广州未来 0年的发展机遇。

4、地铁的规划和建设，深中通道 虎门二桥等将促使这个区域同城化。

5、得天独厚的滨海资源。

他们的优劣势又各有不同：

1、东莞的特点是经济发达，人口密度高。

临深区域多，各种交通与深广互通。

不足是土地资源紧张，小产权房杂乱。

2，中山的特点是，小产权房少，人口密度略低。

但相应的优点就是土地资源，教育资源，医疗资源充沛。

，南沙的明显缺点就是一个交通问题。

“中山港去香港将从现在的 1 小时 45 分钟缩短至 1 小时 10 分钟。

”

新中山港客运码头是一个现代综合体项目，其中综合客运枢纽的交通形式包括客运港口、城市轨道、公路客运、深圳及香港机场异地候机、BRT、常规公交系统及机动车停车。

届时中山港去香港将从现在的 1 小时 45 分钟缩短至 1 小时 10 分钟。

新中山港客运码头建成后，中山到深圳、香港的航行时间将大大缩短。

翠亨新区进入大开发大建设时期

翠亨新区位于中山东部临海区域，先天优势和后天优势都很多，经过前期谋划、筹备成立、开发建设等阶段，目前已进入大开发、大建设时期。

目前集中建设起步区，包括马鞍岛、横门西水道西侧部分用地，规划面积约 56 平方公里。

贺晖表示，目前，起步区综合交通规划、水利规划（起步区部分）及给排水等专项规划已获市政府批准实施；绿地系统、低冲击开发、消防、环境保护等专项规划已通过专家评审。

处在 " 同心圆 " 圆心位置

贺晖认为，翠亨新区主要有区位、交通、资源和生态 4 大优势。

贺晖分析，翠亨新区首先是 " 位置好 "。

翠亨新区是中山唯一临海区域，背山面水，通江达海；承接南北，沟通东西；是南沙、前海、横琴三个国家级自贸新区和广深港澳四大城市两个 " 同心圆 " 的圆心位置，粤港澳大湾区建设为翠亨新区的发展带来重要机遇。

其次是 " 交通好 "。

" 四路一港 " 对外快速通道和 " 三横五纵 " 内部交通组织，将使新区成为四通八达的区域交通枢纽。

然后是 " 地方好 "。

主要是土地资源集中和产业基础雄厚。

新区是大湾区土地资源相对最集中的地方，2 0 平方公里规划范围内，适宜城市建设用地约 1 6 平方公里，可建设用地中，国有围垦用地比例大，产权清晰，历史遗留问题少。

另外，新区拥有 57 公里长的海岸线，发展水上交通和水上运动得天独厚。

早期的临海工业园开发打下较好产业基础，是国家级临海装备制造基地。

同时，新区有全市三十几年产业发展成果作依托，工业门类齐全，产业链完整。

最后是 " 生态好 "。

新区环山抱海，具有山脉、平原、河流、海湾、湿地等多种地貌，形成 " 九峰环抱、七水汇集 " 的绿色基底，生态资源丰富，环境容量较大。

特别是起步区保留有围垦时期留下的完整的水系系统，为新区做好水文章、打造见山见水见城见林的宜创宜业宜居宜游生态滨海城市打下了基础。

金水湖公园 " 十一 " 建成开放

翠亨新区是全省 21 个省级新区中唯一一个生态建设指标超 60% 的新区，以 " 水 " 为主要特征的自然禀赋既是独特的生态优势，也是充分做好 " 水 " 文章，建成生态滨海新城的有利条件。

贺晖表示，目前翠亨新区还有三个公园正在规划建设中，其中建设中的中山翠亨国家湿地公园，位于新区南朗镇横门西水道，规划面积 625.6 公顷，长 5.4 公里，湿地率 6 .21%，计划在 2019 年 2 月对外开放；金水湖公园和金山公园改建工程已陆续开工，金水湖公园今年 " 十一 " 建成开放，金山公园明年 9 月前建成。

另外，翠湖公园是作为起步区中心区即科技金融新城的生态配套工程，主要包括翠湖及湖岸、中心河和信路桥以北段沿岸、横三涌沿岸三部分，总占地面积约为 2100 亩，项目总投资 1.2 亿元。

第一标段已完成并对公众开放。

目前正进行后序施工，完善配套。

新客运码头对接海陆空

贺晖介绍，新客运码头是一个现代综合体项目，北至横四涌，南至和茂路，西至翠帆路，东至海边，总占地面积 780 亩，主要建设内容包括：新中山港二级综合客运枢纽（联检大楼）、配套商业及商住项目、水陆两用消防站等。

其中综合客运枢纽的交通形式包括客运港口、城市轨道、公路客运、深圳及香港机场异地候机、BRT、常规公交系统及机动车停车。

届时，新中山港客运码头位于马鞍岛东南侧的东五围，项目占地 125.5 亩，采用挖入式港池形式，在港池内布置 12 个 500 吨级客船泊位，客运规模可达到 255 万人次 / 年，实现对香港、澳门、深圳及香港机场、深圳机场间的公交式运营。

届时中山港去香港将从现在的 1 小时 45 分钟缩短至 1 小时 10 分钟。

万科进军东莞，声势浩大，五年内东莞房价会将如何？推荐回答：五年后东莞的房价可能会“如葱”！

万科，一个大牌房地产开发商，以前每进军一个城市，这座城市的房价必然会涨涨涨！这个可能就是品牌的力量！

但是，现在万科进入东莞了，而且声势浩大！那么未来五年东莞的房价是不是也会翻一番呢？我看未必！

首先，现在的东莞已经不是之前的东莞，大家都知道东莞被报道过黄色产业非常的热闹，“莞式服务”就是那里出来的！经历了一波扫黄整治行动后，东莞的人口及经济都受到了一定的影响！

很多人都已离开东莞，而且东莞的经济也倒退了一些，并没有延续之前的迅猛！这个时候万科入驻东莞，可能对东莞的影响不是很大，毕竟一个房开企业带不动整座城市经济的发展！

而且，东莞现在的人口流失非常严重，没有人口红利，未来五年东莞的房价我们可想而知，“如葱”说不定真有实现的机会！

希望我的回答对您有帮助，看完记得关注下哦然后数据回流到线上并有助于接下来线上的优惠券精准推送。今年春节，原创！

东莞石碣的房价已达一万七每平方米，而人口却越来越少，还有升值的空间吗？推荐回答：本人认为只有需大于供才会有升值空间，目前石碣并不具备吸引外来人才的条件和社会优势，镇区民生工作不突出很难吸引新人进来，现在能留住的年轻人大多都是父母或亲戚在这里，而迫使这些年轻人暂住，随着他们对这里的熟知程度和经验能力，会选择更好的地方。

爱福窝免责声明：您在爱福窝上所看到的内容均来源于络或用户投稿，不构成广告也未用于商业宣传，福窝仅为广大用户无偿传递更多信息，不代表福窝赞同其观点， 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。如对内容有疑义，请及时与我们联系。 扫码收藏