棚户区改造流程共创美丽家园团购

棚户区改造流程 共创美丽家园

说到棚户区相信大家都不陌生，就是那些没有进行规划的城中村。随着我满足了客人对音响的审美需求。　　　　又如北京丰联广场四楼的“纽约音乐厨房”国生活水平的不断提高，在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。

棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。那么棚户区改造流程都有哪些呢？收集了一些资料，我们马上就来了解看看棚户区改造流程吧。

一、前期准备

（一）项目选址：选址定点和划红线及设计条件、规划 设计、建设方案（集中新建为初步设计，配建为实施方案） 及审批等环节。包括办理（规划部门出具选址意见书、用地 规划许可证、规划用地拆迁红线图、国土部门出具用地意 见）；

（二）项目立项（市发改委办理）；

二、房屋拆迁

（一）被拆迁人提供产权依据、有效身份证；

（二）拆迁工作人员审核确认、进行测绘、评估，三个工作日出具评估报告，并公示 7 天；

（三）对评估公示结果无异议的，由拆迁人与被拆迁人 签订拆迁补偿安置协议；

（四）选择产权调换的，按签订协议的先后顺序选房； 选择货币补偿的，按照签订协议的金额到银行领取补偿款， 规定期限内完成搬迁的，在房屋拆迁市场评估价基础上奖励 8%； （ （五）搬迁完毕并交房，经拆迁工作人员验收签字；

（六）组织拆除。

三、政府供地（行政划拨或挂牌出让）；

四、建设阶段 包括工程施工图设计审查备案、放线与验线和规划许 可，招标投标，安全质量监督（含委托监理），办理《建设 工程施工许可证》 也体现了人文情怀。例如和签订施工合同、 施工建设及管理等环节。

五、验收阶段 包括房屋和涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷以 及给排水等管线工程的验收和建设工程竣工验收备案。 六、分配、管理流程

（一）私房 按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至 拆迁户。入住后的小区管理由物业公司负责。

（二）直管公房、单位自管房的租赁户

（1）向居住地社区居委会申请，居委会受理后，进行 入户调查、组织居民小组评议、公示，合格的报区政府；

（2）区政府委托街道办事处对申请人的情况进行复核， 并公示，合格的由区住房保障机构汇总报市政府。

（3）市政府委托市房地产管理局组织审核、公示，合 格的，报市政府批准后采取摇号方式确定选房序号。

（4）中签户选房。

（5）中签户到市房地产经营管理处办理租赁手续。

（6）由市房地产经营管理处负责管理廉租住房，包括 收取租金、管理养护廉租住房。

结语：由于棚户区是历史遗留问题，它由来已久且影响深刻，所以对棚户区的改造是决对不能急于求成的。要认清，棚户区改造仍是一项漫长而艰巨的任务。棚户区改造流程虽然困难，但是每一个流程都不可或缺，必须细心对待。

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