[p]人民6次调控预警 二轮调控箭在弦上[-p]

人民6次调控预警 二轮调控箭在弦上

新政至恰已5个月，政策紧了，房价没有调下去，反而各城市楼市“量价齐升”，史上较严厉的调控成了空调？炒房团东山再起掀动房价？刚性需求逼迫楼市回暖？一时间楼市回暖的话题近时间被炒得沸沸扬扬。然而，2个月时间不到，人民已接连发布6篇文章出来“辟谣”，8月17日“别让楼市调控成了‘百日维新’”、8月20日“房产税呼之欲出下半年或出新政”、8月30日“别再夸大楼市刚性需求”、8月31日“房价合理回落是大势所趋”、9月9日“保民生就要坚持调楼市”、9月15日“楼市调控已到关键时期不可动摇”。　　　　34城市中17城市房价普涨　　　　根据较新市场报告，在8月较后一周监测的35个城市中，半数以上城市的楼市成交面积环比出现上涨，其中宁波上涨较为明显，涨幅高达125.14%。所监测的34个城市中，有17个城市房价出现不同程度上涨，其中武汉涨幅较大，环比上涨46.5%。　　　　从8月底刚刚公布的上市房企在光伏产业发展上抢得先机。 该市投资3亿多元加快基础设施建设年报看，约有70%的房地产企业销售业绩还没有完成全年的一半任务。“我觉得开发商现在铆足了劲就准备在9月、10月'绝地大反弹’，把上半年的损失夺回来，只有夺回来，资产负债指标才能落到一个合适的位置”，SOHO中国董事长潘石屹近日道出了开发商的想法。　　　　许多城市成交量放大和价格反此外公司重要客户獐子岛等公司亦公布扇贝扩产计划弹正在让未来楼市变得愈加扑朔迷离。此前业内人士预计，今年第四季度将是调控政策集中显效的时候。开发商可能因资金回笼而放盘，导致新楼盘集中上市。因此，“金九银十”这一传统旺季可能是买卖双方高度僵持后的一个关键点。　　　　多种因素促使楼市回暖　　　　“目前市场的回暖只能算是反弹，而不是市场的反转”，地产经济研究专家邓浩志这样判断目前的市场。　　　　邓浩志表示，从市场一线来看，这轮回暖主要有三方面原因：首先是随着金九银十传统销售旺季的到来，不少开发商由于市场压力提前推货，导致8月份供应量明显上升；在需求方面，由于受到调控政策的影响，不少消费者推迟入市，经过一段时间的观察后，也在近期开始入市；另外价格方面，不少开发商所推的新货以比较优惠的价格入市，也吸引了消费者纷纷出手购买。　　　　二轮调控已箭在弦上　　　　业内人士认为，二轮调控或已箭在弦上。8月以来房地产市场超出预期的反弹，正逼迫政府研究更严厉、更有效的调控措施。根据政策部门掌握的数据，除北京外，大部分地区对二套房信贷政策执行不力。因此二次调控较有可能对开发商停放贷款及加强预售款监管，通过卡断开发商资金链的办法，迫使开发商降价。此外，也将更严格地执行二套房、三套房政策，甚至完全禁止购买三套房政策。