房企发债破局再融资有条件开闸铺路城镇化

我们正在准备一份再融资材料，证监会应该没有接受有关房企再融资申请。 7月18日，北京一家券商高层告诉本报，其准备的该起再融资项目已向国土资源部等部门进行了申请，因客户并非上市公司，项目将报批发改委。

一定程度上说，房企的确可以申报再融资。 当日，一位接近监管层的知情人士向本报透露， 但这并非市场普遍理解的房企再融资放开。

201 年7月中旬，暂停三年的房企再融资或开闸的消息甚嚣尘上，掀起了这个夏天资本市场又一个话题。

部委放行一级土地开发

7月18日，有传闻称房企再融资材料已被监管层接受。国金证券（）等多家券商发布投研报告，表达了对房企再融资放开趋势的畅想；新华社《房企融资开闸是市场化改革的题中之义》直言， 暂停三年多的房地产企业融资将有条件放开 。 房企再融资的条件有严格限制。资本市场对于房企融资投向往往认为是在商品房屋开发层面，这属于二级土地开发市场，目前放开的房企再融资，被严格限制在一级土地开发和旧城区改造工程上，换句话说，房企再融资开闸的主要目的并非解决房企资金链问题，而在于与新型城镇化建设方针相配套。 上述知情人士表示。

显然，市场对于房企再融资全面放开的猜想似乎一厢情愿。

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