潘石屹退房率5以内很正常

潘石屹：退房率5%以内很正常 2009/5/5 8:51:00来源： 中证讯对于三里屯SOHO退房数量比售房数量还多的报道，SOHO中国董事长潘石屹回应称，该报道的数据是错误的。“真实情况是，三里屯SOHO项目的退房率仅为 .55%，我们认为退房率在5%之内是属于很正常的。”

退房再销售 多赚6000万

潘石屹说，在清退房子的过程中，商业用房退房再销售的差价是最大的，价格平均上涨了12.2%，通过清退再销售，SOHO中国“三里屯SOHO”项目多收入6150万元人民币。

据潘石屹介绍，三里屯SOHO从2008年7月销售以来，一共退了112个单位，其中办公 4个单位，占 0%；商业47个单位，占42%；地下包括车位21个单位，占19%；公寓10个单位，占9%。以上这些退房，有一半是受全球金融危机的影响，客户经营的行业受到了波及，客户不得已拖延付款。我们通过跟客户协商，把那部分不能付款的房子及时做出了清退。另外一半退房的原因是，客户对购买的房子进行了调换。就是先退掉原来买的房子，再在这里购买新的房子，从今后经营的角度进行调整。尤其是商业部分，第二种原因占得比重比较大。

楼市发展取决中国经济

潘石屹认为，五一之后中国房地产的走势最主要还是要看中国经济的走势如何。但大型房地产公司最困难的日子已经过去了。

他说，这次房地产的回暖最重要的原因是银根宽松，银行的贷款，政府的救市计划使许多钱流入了市场；其次是地方政府减免了二手房交易的税费，把被压抑的需求释放出来了。他认为，大的房地产公司最困难的日子已经过去了。房地产企业的资金链条在去年年底是最艰难的时刻，开发商有许多贷款到了年关得付清，但最后银行实行了宽松的货币政策，对这部分贷款都已经做了延期。

此外，潘石屹表示，正密切关注北京土地入市情况，只要是符合公司发展战略的土地，就会积极参与。

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