买房不能只考虑首付还有隐藏6大花销

　　对于适婚族而言，国家利好政策的调整，楼盘活动的特大优惠等等都一再的刺激着他们的神经，但在此不得不提醒有购房意向的适婚族，虽然买...

　　对于适婚族而言，国家利好政策的调整，楼盘活动的特大优惠等等都一再的刺激着他们的神经，但在此齐家专家不得不提醒有购房意向的适婚族，虽然买房首先要考虑首付的费用，但是绝不能只考虑首付的问题，千万不要天真

　　事实上，除了首付之外，还有6大隐藏费用呢，契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费等五项主要费用以及不能忽视的装修费

　　契税

　　如果以首次置业和非首次置业来划分的话，首次置业分为3种情况：面积90平米以下要交 1%的契税；面积90平米以上144平米以下是1.5%；面积在144方以上是 3%;如果是非首次置业的话，就都要交3%的契税

　　房屋维修基金：其实就是说，我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋的话，可以启动这笔资金

　　物业管理费

　　不同楼盘的价格自然不一样，但是要提前询问好

　　权属登记费

　　办理房产证的费用

　　交易手续费

　　办理交易过户等手续时要交的费用

　　除此之外，当然还有一项大家都知道的重要费用： 装修费

　　当然还有一些其他的小 费用

　　抵押登记费

　　抵押登记费是贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时，缴纳的服务费以北京为例，办理住宅抵押和他项权利证（实行不动产登记地区为《不动产登记证明》）分别为80元，也就是说一共要交160元收费标准各地会有差异，具体可以咨询当地房产登记部门

　　房屋保险费

　　房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏

　　收费标准为：贷款金额 0.05% 贷款年限房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取

　　提前还贷违约金

　　有些银行要求必须还款达到一定时间才能申请提前还贷，并收取一定比例的违约金有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求

　　所以说，买房，还真不是就只交首付这么简单的事一定先要把这些费用问题、至关重要的选房因素考虑清楚了，再主动出击，买到心仪好房

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