清华北大发布数据热点城市楼市仍保持上涨势

2019-11-22 淮安装修公司

　　2016年2月24日，清华大学恒隆房地产研究中心与北京大学—林肯研究院城市发展与土地政策研究中心共同发布了2016年第四季度“中国典型城市住房同质价格指数”(CQCHPI)CQCHPI指数通过剔除区位和住房品质差异因素的影响，最大限度地保证了房价指数的同质可比，目前包含北京、上海、天津、深圳、成都、大连、武汉和西安八个典型城市的中心城区(不含远郊区县)

　　中国经济北京2月25日讯( 马常艳)2016年2月24日，清华大学恒隆房地产研究中心与北京大学林肯研究院城市发展与土地政策研究中心共同发布了2015年第四季度中国典型城市住房同质价格指数 (CQCHPI)CQCHPI指数通过剔除区位和住房品质差异因素的影响，最大限度地保证了房价指数的同质可比，目前包含北京、上海、天津、深圳、成都、大连、武汉和西安八个典型城市的中心城区(不含远郊区县)

　　CQCHPI新建商品住房价格指数显示，中国主要热点城市的新建商品住房价格在2015年第四季度仍然保持快速上涨势头，但涨幅较2015年第三季度已经有所回落2015年第四季度，典型城市新建商品住房价格较上一季度上涨3.0%，涨速比上季大幅回落了2.6个百分点尽管涨速趋缓，但本季度房价相比上年同季仍上涨了10.3%

　　黄金十年经济增长红利多为房地产业所获取，房地产发展模式有待重新审视从一个较长的历史时段来审视中国城市房价，就会发现几乎所有城市的房价都经历了巨大的涨幅CQCHPI新建商品住房指数显示近十年典型城市的房价都上涨惊人，一线城市尤为突出从2006年第一季度到2015年第四季度十年间，典型城市房价总体上涨255.1%，年均上涨13.5%，涨速比同期9.5%的GDP年均增长率高出42%这意味着房地产业财富聚集速度远超其它产业财富创造速度，不同群体的财富差距由此拉大，中低收入阶层住房困难问题高度凸显典型城市中，十年房价涨幅前三位城市依次为：深圳房价总体上涨508.5%、年均上涨20.4%；上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%；北京房价总体上涨380%、年均上涨17.5%十年房价涨幅后三位城市依次为：大连房价总体上涨128.8%、年均上涨8.9%；西安房价总体上涨132.9%，年均上涨9.1%；成都总体上涨137.1%、年均上涨9.3%

　　金融与宏观政策因素对房价的影响力趋弱，房价走势则更多地为城市特性及区域性因素所主导分城市的CQCHPI新建商品住房指数显示，各个城市之间的差别很大，而且2015年第四季度各个城市的房价表现出现进一步分化主要一线大城市房价呈现快速上涨势头，环比涨幅继续扩大或至少保持在高位特别对北京和上海而言，2015年第四季度的房价上涨是全年涨幅的主要贡献者也有武汉等部分二线城市住房市场在第四季度成为新兴热点，带动全年房价涨幅出现一定上扬但多数二线城市并没有从本轮房地产上涨行情获利很多，不少城市在第四季度反而呈现房价继续回落的情况

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