房屋交房手续及流程大全1

房屋交房手续及流程大全

虽然说买房子很麻烦，交房也不是件简单的事情在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都是一些常识

虽然说买房子很麻烦，交房也不是件简单的事情在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都是一些常识虽然在交房的时候，开发商都会有专人负责和业主一起验房，但是专家建议初次收房的业主们还是最好找熟悉的人陪同一起收房在交房前要准备什么手续基本的流程什么呢?在交房時，開發商需有專人陪同業主驗房，并且有一份《住戶驗房交接表》供業主在驗房過程中記錄發現的問題，如果開發商未提供這類表格，那業主可自己拿紙進行記錄，記錄后一式兩份，都要由開發商蓋章，一份交給開發商，一份業主自己保存

交房要具备哪些条件?

按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：

一、经建设工程质量监督机构核验合格商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等

二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续

三、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称大产证实际上只要取得大产证，就必须具备一、二条所列条件大产证的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受

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