买房签合同这几个字要认准如果开发商耍小伎团购

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2019年07月28日09:09 家居装修资讯

在买房子的时候，为了保证自己的买房权益，开发商和购房者是需要签订合同的，但是在买房签合同的时候，大家一定要看清合同的内容，这样自己在买房子的时候，才可以避免被开发商耍小伎俩蒙骗。买房签合同这几个字要认准，如果开发商耍小伎俩，可能亏损好几万！我们一起来了解下吧。

一、买房签合同要认准哪几个字？

首先我们要看清 定 与 订 ，这个是老生常谈的问题，相信不少业主都知道了！但为了照顾那些还不知道的业主，这里还是要重新啰嗦一下！ 定金 和 订金 是有区别的，我们去看房的时候，如果付了 定金 ，那说明你是付了预付款，以后你不想要这房子了，这笔钱是退不了的！但如果你付的是 订金 ，那只能说明你预定了一个房子，以后你不想要这房子了，这钱还可以再退回来！所以订金和定金大家在签合同时要分清楚，搞错的话，这里少说也得亏损达到几千或者好几万呢！

另外，业主在和开发商签合同的时候，一般会涉及特别是特殊行业用水价格将同步大幅度上调到一个 违约 的问题！比如说你买了房子，但是没有按时付款。或者你买了房子，开发商没有按时交房等等。前者是业主的违约，后者是开发商的违约。在合同上，如果哪一方有违约的话，那是需要赔偿一部分的违约金的，这个违约金的明细，在合同上也会写出来！重点来了，有的开发商会刷小伎俩，他们在确定违约金的时候，如果是开发商自己的，他们写的是 每月万分之几 ，但到了业主这边时，他们写的就是 每日万分之几 了，每月和每次，这个是相差30多倍的，如果算下来可能相差几十万了！所以大家在签合同时，日和月要看清了，别让开发商钻了空子！

最后，购房合同上的 空白条款 也是大家需要注意的点。一般在签合同时，我们不会刚刚好就签完一张纸，很多时候在合同的末尾，是有空白区域的！这个空白区域我们可以作为一些原合同上没有列出条例的补充，这是很常见的事！所以，大家在很开发商方面确认合同完善没问题后，记得将空白区域用斜线划去，以免开发商在你不知情的情况下，在空白区域加一些对你不利的条款！到时候如果拿去法院，条例下是你签了字的，你就算有十张嘴也说不清了！

二、买房签合同注意事项有哪些？

1、许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。其实这并不是真正的购房合同，也不是购房的必经程序，签订这样的合同往往会使购房者陷入订金纠纷。此外，在签订正式合同的时候也应该先了解与开发商签订的是不是由当地房产部门同意规定的购房合同。

2、大家都知道期房都是需要等上一现将50幅优秀作品和部分评委的作品展出段时间才能够交房入住，不像现房可以即买即住，但是在这个过程中，由于工程的复杂性出现延期交房是非常正常的事情。为了确保购房者自身的利益，建议购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为 某年某月某日 ，并注明开发商不能按时交房所需承担的。

3、所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。大家应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。

三、买房后装修客厅的技巧有哪些？

1、充分的了解空间设计的方面，如果说你家的空间比较有限。就得具体的了解起来。大厅的尺寸不是很大，在之间放置屏风或收纳柜，即能增加空间的使用及收纳功能，且还可以使空间在视觉上变得更宽阔，居住起来比较舒适。

2、合理的搭配我们的布局位置最明显，用来招待宾客或者聚会的场所。我们还有明确的分区。通常客厅占比最大，它的位置也位于入户门的延伸处，它的装修风格代表着主人的品位与追求，所以客厅的设计非常重要。

3、为了更有创意还可以绿化与装饰物的使用，那么在布置在也需要用心。这样的风格体现更好。可以考虑在其中搭配一条装饰毯、这些都是可以呈现出主人性格的物品，一些花草还可以让居室变得蓬勃朝气，在家也能感受到大自然的清新舒畅感。

对于买房打算的朋友们来讲，买房签合同一定要认准这几个字，虽然是一字之差，但是对于购房者来讲这可能会影响到自己的权益，造成自己亏损好几万的情况发生。大家在买房之前要多了解一些买房的相关知识，根据自己的需求来选择合适的买房时机。

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