国韵村装饰立柱腰围业主质疑遮挡主卧

国韵村装饰立柱腰围* 业主质疑遮挡主卧

如果自家窗外原本纤细，用于装潢的外立柱“腰围”*，进而对南向卧室的采光造成严重遮挡，你心里会作何感想？近日，国韵村的2居室准业主们就遇到了这样的烦心事。开发商对此回应称遮挡其实不严重，正在跟客户沟通协商此事，会拿出解决方案。律师表示如果外立柱影响采光就是侵犯了消费者的权益，应当向开发商寻求补救措施。

在某房地产门户站论坛里，一名愤怒的国韵村准业主在2015年4月27日发帖详述了事件缘由。通过诸多展现的图片，他对比了国韵村样板间在立柱“腰围”变化前后的窗外情形，也展现了在施工工地几位准业主实际看到的情景——一根外挂石材立柱对南向主卧的采光造成严重影响。根据该准业主实测，原水泥立柱横截面面积是20厘米 * 20厘米，外挂石材变成了60厘米* 71厘米。如此计算，立柱的“腰围”面积*超过10倍。

该准业主写道：“在光看样板间的时候，我们十分中意国韵村的楼间距所带来的全采光，因为样板间是在一层，乃至在冬天室内都可以直射阳光。但现在看来却被立柱所遮挡。当我们收房的时候，会和当时看到的样板间产生很大的落差。”在帖子末尾他表示：“希望KFS能看到这个帖子，真真正正从业主和未来的客户角度动身考虑，从居住的角度斟酌这个问题，给出一个良好的解决方案。”

国韵村准业主在某论坛上发帖质疑立柱遮挡采光

尝试联系这位准业主，对事件详情做进一步了解。但该准业主因个人缘由予以婉拒，并表示问题就摆在那里，他只是陈述事实。

看到，该帖子后已有三页留言，不少友和准业主都对此表示不解和不满。

论坛友纷纭对此表示不满

前往国韵村项目，对此问题进行了实地考察。在项目现场，看到楼体外立面已经基本建成，可以清楚地看到那位准业主所指的立柱，而外挂石材则从上至下贯穿始终。

已接近完工外立面可以清楚看到外挂石材立柱

在86平方米2居室的实楼样板间里，看到主卧窗户外面的确有两根粗大的外挂石材立柱。面对立柱是不是影响采光的询问，负责接待的置业顾问回应说影响不大，那是装潢的外墙柱，主要是为了外形好看，住的高点就不碍事了。置业顾问还表示，本来的计划是立柱外直接涂刷真石漆，后来为了美观而改为外挂石材。

在参观样板间期间，同时有其他购房人在置业顾问陪同下看房。但注意到，由于窗帘遮挡，几位购房人并没有注意到这个立柱的影响，置业顾问也无人主动提及。

样板间内外挂石材立柱被软装窗帘遮挡

掀开窗帘可以看到“腰围”的外挂石材立柱

针对外挂石材立柱是否对业主采光造成影响，找到了国韵村项目现场的销售经理,，但她表示自己很忙，没有时间具体解释，只是说该立柱对业主采光没太大影响。

随后，又联系上国韵村的一名负责人，在中他表示，立柱外挂石材对于主卧采光影响不太大，可能个别客户觉得有影响，但大部分客户还是接受的。针对立柱外立面，项目方初定是整体要用真石漆，随后改为下面三层用真石漆加石材，三层以上用石材，因石材使用量比较少，所以置业顾问没有刻意地去解说，很多客户也都接受。由于外挂石材采用了晶面处理，做工很好，因此整体建筑会更加美观、大气。

他进而表示，立柱对南向卧室造成的遮挡不可能占到整体采光面积的二分之一，“我们正在跟客户谈这个事，已约了去调和，但解决办法还没定，会出解决方案。”

针对此事，北京康达律师事务所的张保军律师表示，如果外挂石材立柱影响了采光就是侵犯了消费者的权益，应当向开发商寻求补救措施。此外他建议，消费者可以去查一下这个建造的外挂石材立柱是否经单位批准，如果没有批准就建造属于违章建筑，是可以通过法律手段解决的。

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