国韵村装饰立柱腰围业主质疑遮挡主卧
2020-08-05 淮安装修公司
国韵村装饰立柱腰围* 业主质疑遮挡主卧
如果自家窗外原本纤细,用于装潢的外立柱“腰围”*,进而对南向卧室的采光造成严重遮挡,你心里会作何感想?近日,国韵村的2居室准业主们就遇到了这样的烦心事。开发商对此回应称遮挡其实不严重,正在跟客户沟通协商此事,会拿出解决方案。律师表示如果外立柱影响采光就是侵犯了消费者的权益,应当向开发商寻求补救措施。
在某房地产门户站论坛里,一名愤怒的国韵村准业主在2015年4月27日发帖详述了事件缘由。通过诸多展现的图片,他对比了国韵村样板间在立柱“腰围”变化前后的窗外情形,也展现了在施工工地几位准业主实际看到的情景——一根外挂石材立柱对南向主卧的采光造成严重影响。根据该准业主实测,原水泥立柱横截面面积是20厘米 * 20厘米,外挂石材变成了60厘米* 71厘米。如此计算,立柱的“腰围”面积*超过10倍。
该准业主写道:“在光看样板间的时候,我们十分中意国韵村的楼间距所带来的全采光,因为样板间是在一层,乃至在冬天室内都可以直射阳光。但现在看来却被立柱所遮挡。当我们收房的时候,会和当时看到的样板间产生很大的落差。”在帖子末尾他表示:“希望KFS能看到这个帖子,真真正正从业主和未来的客户角度动身考虑,从居住的角度斟酌这个问题,给出一个良好的解决方案。”
国韵村准业主在某论坛上发帖质疑立柱遮挡采光
尝试联系这位准业主,对事件详情做进一步了解。但该准业主因个人缘由予以婉拒,并表示问题就摆在那里,他只是陈述事实。
看到,该帖子后已有三页留言,不少友和准业主都对此表示不解和不满。
论坛友纷纭对此表示不满
前往国韵村项目,对此问题进行了实地考察。在项目现场,看到楼体外立面已经基本建成,可以清楚地看到那位准业主所指的立柱,而外挂石材则从上至下贯穿始终。
已接近完工外立面可以清楚看到外挂石材立柱
在86平方米2居室的实楼样板间里,看到主卧窗户外面的确有两根粗大的外挂石材立柱。面对立柱是不是影响采光的询问,负责接待的置业顾问回应说影响不大,那是装潢的外墙柱,主要是为了外形好看,住的高点就不碍事了。置业顾问还表示,本来的计划是立柱外直接涂刷真石漆,后来为了美观而改为外挂石材。
在参观样板间期间,同时有其他购房人在置业顾问陪同下看房。但注意到,由于窗帘遮挡,几位购房人并没有注意到这个立柱的影响,置业顾问也无人主动提及。
样板间内外挂石材立柱被软装窗帘遮挡
掀开窗帘可以看到“腰围”的外挂石材立柱
针对外挂石材立柱是否对业主采光造成影响,找到了国韵村项目现场的销售经理,,但她表示自己很忙,没有时间具体解释,只是说该立柱对业主采光没太大影响。
随后,又联系上国韵村的一名负责人,在中他表示,立柱外挂石材对于主卧采光影响不太大,可能个别客户觉得有影响,但大部分客户还是接受的。针对立柱外立面,项目方初定是整体要用真石漆,随后改为下面三层用真石漆加石材,三层以上用石材,因石材使用量比较少,所以置业顾问没有刻意地去解说,很多客户也都接受。由于外挂石材采用了晶面处理,做工很好,因此整体建筑会更加美观、大气。
他进而表示,立柱对南向卧室造成的遮挡不可能占到整体采光面积的二分之一,“我们正在跟客户谈这个事,已约了去调和,但解决办法还没定,会出解决方案。”
针对此事,北京康达律师事务所的张保军律师表示,如果外挂石材立柱影响了采光就是侵犯了消费者的权益,应当向开发商寻求补救措施。此外他建议,消费者可以去查一下这个建造的外挂石材立柱是否经单位批准,如果没有批准就建造属于违章建筑,是可以通过法律手段解决的。
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