北京别墅单周交易破百创201年以来周度新

在2014年至今的一年半时间里，别墅市场像一株夹缝中生存的小草，楼市的 限购 让购房客群在选择城市住宅还是郊区住宅时，坚定地站在了配套更完善的一边。别墅，这株小草，枯黄萎地、岌岌可危。

现在，在连续降准、降息的大水漫灌之下，别墅的春天，终于到了!

6月第四周(6..28)北京别墅市场共有4 个项目实现成交，共实现别墅产品成交118套，创造了自201 年以来的周度成交新高。

其中，总价500万元以内的别墅成交占比21%，500万元-800万元的成交占比 9%，两者相加中端改善型别墅成交占全部成交的比重高达6成。

改善型购房者在 9 0 0 新政后首付比例由过去的6成、7成下调到了最低 成，首付门槛的降低让购房者的置业节点提前，杠杆率的提升放大了购房者的增值收益，而在持续降息之后，购房者又获得了信贷成本的降低的实际优惠。

改善型客群与刚需、高端购房客群相比，从宽松政策中受益更大，因此加快了置业步伐。别墅这类占据了稀缺自然环境的产品，凭借其自身的产品优势也开始重新占领市场。

(来源：毅家之言 yjzy00)

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