广州商业地产一周成交外区成交献量不献价

献量不献价

点评：研究部

增城新盘底商或整售

本周商业市场全市新增供应171套1.98万平方米，供应量环比跌幅达57%。其中，供应货量最大的为越秀北京路商圈的新盘东山印象台，供应90套底商。其次，南沙大都汇、南沙湾各供应 7套、 1套底商。花都中房天马丽苑、从化雍晟苑各供应6套、7套社区商铺。全市成交201套1.51万平方米，成交量环比微涨 %；均价则环比下跌26%。

本周花都、增城、从化因个盘成交活跃，区域成交量占全市的40%、25%、1 %。其中，花都广物港国际销量持续领先，本周成交95套0.55万平方米公寓，均价为10860元/m2。增城小型新盘景新豪苑于前一周住宅开盘，该项目41套2.47万平方米底商同日销售，本周已全部签，签均价为1万元/m2，因此不排除整售的可能。从化大同楼成交5套0.19万平方米社区商铺位居第三。

南沙公寓新盘热销

本周办公市场仅南沙区供应524套 . 2万平方米，市场供应量环比下跌11%。该区南沙金茂湾供应224套平层公寓，保利绿地大都汇供应 00套Loft公寓。

本周办公市场成交呈量价齐跌的趋势，全市成交4 2套2.61万平方米，成交均价为16719元/m2，量价环比下跌42%、26%。越秀、白云区成交活跃，成交量均占1 %。其中，越秀区锦绣联合商务大厦集中签 5套公寓，均价仅17074元/m2；该项目或为滞后签。而白云区敏捷科创中心、百信广场持续销售，本周两项目各成交20余套公寓。南沙区域成交量占19%。该区新盘盈港国际于上周入市，推出150套海景SOHO公寓，开盘热销九成；而本周项目率先签 1套，成交均价为12 71元/m2，成交量位居第二。

来源：广州

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