万达入驻地王加持东西湖片区凭什么值得期力量

万达入驻+地王加持 东西湖片区凭什么值得期待？

得意房产讯在武汉，东西湖区算不上是中心城区，可能常常被我们忽略。但是，它却是离武汉主城区最近的一个远城区。不管是在经济发展速度还是城市规划建设方面，几乎和部分主城区已经没有什么太大区别。

尤其是东西湖的房价，如果说房价离不开地价的话，地价的上升必然导致房价的上涨。近年来地王不断，一直不冷不热的东西湖楼市突然就这样“火”了起来。目前，该区域最贵楼盘均价15000元/平，最便宜楼盘5000元/平。

随着金银潭永旺梦乐城开业、武汉园博园开园、万达广场签约落户、地铁6号线通车，已然成了东西湖区域变化最重要的标志性事件。再加上各大品牌房企中建、文一地产、中南建设、融创、越秀、电建等纷纷进驻，更是对区域变化的另一种诠释。不难发现，如今的东西湖，随着交通和商业配套的进一步完善，已经发生着翻天覆地的变化，区域发展已经进入新的阶段。

“很多时候 不仅如此，东西湖土地市场也给片区注入不少新的生命力。自2016年以来，东西湖区土地市场表现十分抢眼，不仅在短时间内出现多个地王，并且地王项目拿地不到一年就火速开工。在武汉楼市政策严厉调控的的背景下，如此快速的布局入市，说明开发商对东西湖楼市十分有信心，才敢匆匆开干！

2016年7月28日土拍，东西湖区慈惠农场附近的一宗住宅地块被安徽文一地产斩获，以5.533亿的价格成交拿下，楼面地价4556元/平，成为东西湖区的单价地王，这也是文一地产首次进驻武汉市场。目前，该地块开发项目命名为文一云水湾(楼盘详情户型图相册地图400—060—3066转8697)，营销中心与样板间预计2017年6月底正式开放，预计下半年开盘。

同年8月16日土拍，金银湖片沿海赛洛城旁的一宗住宅地块，融创以29亿元摘得东西湖地皇，楼面地价为10687元/平。如果按照这个成本核算，未来这里的售价起步就是2万多才能有赚的。目前，该地块打造的武汉融创观澜府(楼盘详情户型图相册地图400—060—3066转8001)项目宜家外展点以及海林广场外展点已开放，预计6月底开盘，主要以别墅和洋房为主。

据哥了解，融创观澜府项目是融创第一次通过公开竞拍斩获的武汉土地。去年以来，融创已通过收购等方式在武汉布局三大项目，分别为后湖片的融创公园壹号、融创融和中北路的融创核心等。

同年11月底，江苏中南建设竞得东西湖径河街一宗纯住宅用地地块，楼面地价为10133.04元/平，成为东西湖区又一个地价破万的地块，这也是江苏中南建设首次进入武汉市场，该地块报建命名为中南熙悦(楼盘详情户型图相册地图400—060—3066转8655)。目前

，该项目位于宜家的外展点已开放，项目加推时间暂未确定。

进入2017年后，东西湖的变化仍在继续上演。2月28日，武汉地铁地产联合置业竞得东西湖2宗地块；电建和越秀首次进军东西湖片区，电建竞得中建壹品澜湾旁的19号地块，越秀收入新城璟汇旁的21号地块。4月18日，博大置业同时竞得东西湖两宗地块。

随着近年来东西湖抢地大战的不断上演，单价地王频频被刷新，东西湖的房价可谓是水涨船高，随着各项配套规划的推进，区域崛起指日可待！

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