刚装修完房子房东就要卖房房东在租赁期间卖永恒

刚装修完房子房东就要卖房 房东在租赁期间卖房子

房子租了3天,刚折腾完房东就说要卖房子了！气愤！现在我该怎么办...不用担心。

第一，买卖不破租赁。

《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。

第二，您享有优先购买权。

出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先购买的权利。

《合同法》第230条规定：“出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

薛帅称之为“跑马圈地”。 所以，即使房屋被买卖，您可以向新房屋所有人主张租赁合同继续有效。

当然，您也需要向新房主缴纳房租。

房子装修完了,装修款没结清,房主把房子卖了。

怎么办？不能因为对方违约，就把租房合同解除了，租房合同期限又没到，你可以要求他继续履行合同，对他说：“我不同意你违约”。

他是有权利违约，但是你更有权利要求他继续履行，这在法律上叫抗辩权。

如果对方因为买了房屋，让你搬出去。

你的救济措施是到法院起诉：“买卖不破租赁”，房东把房子卖给别人了，但是不影响你正常住房子，那个买房子的，只能等到你们一年房期过后再来居住，法律上是这样规定的，如果你打官司，肯定是会赢的，不介意你买他的房子，又没有房产证，买了也没保证。

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