海航卖掉全球战略桥头堡亿发售香港两计划

海航卖掉全球战略桥头堡:159亿发售香港两幅启德(觳觫伏罪)

质料图片。

澎湃 李晓青 来源：澎湃

随着的传言终于落地。

2月13日，香港国际建投公告称，公司拟将此前在香港启德区拿下的6565号和6562号地块作价159.59亿港元发售给香港恒基兆业地产（），预期发售事项于2月14日完成。

恒基兆业开创酬报李兆基，他在香港是与李嘉诚齐名的顶级富豪。出生于1928年的李兆基在家中排行第四，人称“四叔”。他开办的恒基兆业和新世界开展（）、新鸿基地产（）、长江实业三家被誉为香港的地产开发商四巨头。

恒基兆业地产有限公司主要业务为投资控股、香港及内地物业开展及投资、酒店运营、项目及物业打点、建筑及提供财务借贷。恒地还包含一家上市子公司恒基兆业开展有限公司及三家上市联营公司。恒基兆业开展有限公司主要业务为香港百货业务及内地基建。

海航此番发售给恒基兆业的资产是海航第一次进入香港市场后拿下的两宗地块。

2016年11月，海航集团旗下的香港海岛成立地产有限公司击败李嘉诚旗下的长江实业等19家对手，以88.37亿港元（约合人民币77.06亿元）的价格拿下香港九龙启德地块。

该宗地块位于九龙启德第1K区3号地盘的新九龙内地段第6565号，地块面积为11262平方米，用途为非工业（不包含办公室、堆栈、酒店及加油站），使用年限为50年。

据此前香港文陈述请示报导，88亿港元的价格高于此前市场预期上限的87%。依照测算，该地块每平方英尺楼面价为1.35万港元（约126700元/平方米）。这一价格较两年前同区另一幅批出的地块超出逾越1.2倍，同时也创出东九龙区新高。

对于斩获香港九龙启德地块，海航实业其时对澎湃（）暗示，一方面，海航相信有越来越多的大型企业在积极陈列以香港为桥头堡的全球战略，海航十分看好香港的后续开展潜力；另一方面，启德开展区结构优良，本次投标地块综合本色优越，作为海航进港的首个开展项目具有较大影响力

，有助于大幅度提升海航品牌形象。

尔后一个月，海航再次在香港启德区拿下一宗地。

2016年12月19日，香港地政总署发布地块出让成果公告，海航实业以54.12亿港元（约合人民币43.47亿元）夺得位于香港启德开展区的1L区3号地盘的住宅用地（新九龙内地段第6562号），折合楼面地价为117599元/平方米，再创区域新高。

海航总计斥资约142.49亿港元买下上述的两宗地块，而这次的160亿港元的发售价格仅溢价约12%。

依据英国金融时报2月1日的报导称，海航希望以其在香港前启德机场（Kai Tak）地块所持的地皮作为抵押，拿到15亿至20亿美圆的方都可以自行开发启德的这个房地产项目。

截至目前，海航集团在香港还剩下两宗地块。

2017年1月26日，香港国际成立全资隶属公司雅晋胜利竞得位于九龙启德第1L区1号地盘新九龙内地段第6564号住宅用地，地价55.297亿港元，波及地块涵盖总地盘面积约7318平方米。

3月15日，香港地政署公布的批地成果显示，启德第1L区2号地盘的新九龙内地段第6563号的用地以74.405亿港元批给万玮开展，而这家公司的母公司则为海航集团。

加上这次发售的两宗地块，海航系在五个月内共斥资272亿港元拿下四宗地块。

值得一提的是，海航这次通过发售地块取得融资的方案从计划来看与其内地项目相似。此前1月25日，澎湃（）取得的一份质料显示，海航集团旗下的海航实业自2017年年底初步为位于上海、苏州、浙江嘉兴、北京、海南，广东珠海等至少六个都会的房地产项目停止融资。从操纵来讲，海航通过出让项目所建设的股权方式停止融资，并订立回购协议。

在金融时报引用的案例中，上述知情人士称，海航借贷的钱很可能被用来为其将来几个月到期的海航债务停止再融资。

炫酷霸气的造型和逆天的能力绝对能让人为之疯狂！真正的热血三国之路已为你开启 1月18日，海航集团董事会主席陈峰蒙受路透社采访时认可，“因为我们停止了大量的并购”，海航存在资金活动性问题；同时中国经济“从快捷增长转向温和增长”，对海航获取新融资构成打击。

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