小产权房试点共有产权是假通州太玉园顶风涨

这两日，络传言再起，通州两个小产权房项目将试点共有产权政策。一时间，在节后楼市低迷的淡季，太玉园和皇家新村两个小产权房项目却逆势反转、顶风涨价，重回10000元/平方米的价格高点。在采访中，卖房的经纪人对 转正 都语焉不详，对涨价反倒言之凿凿。

传通州小产权房有政策？

这两日，一则络BBS的流言，引起了许多人的关注。

小道听说通州区治理小产权房方案出台，将先以太玉园和皇家新村做试点，效果好推广，已报市里和中央。 友在论坛中爆料，方案的基本内容是，本村村民购买的基本住房免费确权，超出基本外投资的面积，按照1500元/平方米的价格补缴土地费。而对于外来户，即非本村村民，房屋一律实行共有产权政策，住户可以居住，如上市买卖需按5比5与国家分成。

这是不是说太玉园要转正了？消息是真是假？ 很快地，这则流言迅速蹿红。因为，小产权房的购房人中，绝大多数都是外地人。以太玉园为例，东区50栋楼，几乎全部为外地人居住。

太玉园房价重回万元大关

太玉园在通州算得上 明星 小产权房项目，屡次被列入公示名单，却从未叫停私下的 二手房 交易。201 年10月，也是在一阵 小产权房将转正 的流言之下，太玉园的二手房房价最高曾达到10000元/平方米。不过，昨天，当重新询问太玉园的二手房时发现，春节小长假结束刚四天，太玉园的市场价又重新涨回到万元大关。

9 平方米两居，86万元。 两天前，经纪人小钟在络上发布了这套太玉园的房源，折合单价9200元/平方米。昨天，当以购房人身份询问这套房子时，小钟给出的报价已调升至92万元。 86万元是春节前业主的报价，昨儿刚涨上来的。 对于涨价理由，小钟只说是市场行为，10000元/平方米的价格只是太玉园目前的成交均价，未来还得涨。当询问络流言是否属实时，小钟却变得含含糊糊，只说半真半假， 但有一点，您看到了，业主必然也看到了，恐怕过两天就不是这个价了。

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