北京房贷按揭收紧难松首套房以基准利率为主

原标题：北京房贷按揭收紧短期料难松动

春节之后房贷放松的预期似乎未能成真。昨日（2月2 日），通过北京地区多家商业银行客户经理了解到，目前北京地区银行在住房贷款方面出现了再次收紧的情况，最低贷款利率很难达到此前基准利率的8.5折水平，目前北京地区银行的信贷额度仍然比较紧张。多家银行信贷客户经理向表示，目前各行仍收紧住房贷款主要与政策调控以及金融市场环境有关。

首套房以基准利率为主

通过采访了解到，北京地区一些银行在春节后已提升了首套房贷款利率水平，整体水平维持在基准利率，个别银行上浮5％，即使在春节前可以实现8.5折贷款的个别大行近期也有上浮。

交通银行北京地区某支行客户经理向介绍，该行首套房贷款利率上浮5％，从年后2月14日开始执行，办完后额度什么时候能批下来还不确定，年后各银行住房按揭贷款额度都很紧张，没有银行可以保证贷款批下来的时间期限。

如果满足以下几个条件可以申请基准利率：第一是贷款金额在100万元以上；第二是购买我行一部分理财产品，额度5万元起，与行里有业务关系；第三是办一张我们银行的贵宾卡；第四是要个人的征信情况正常。 上述客户经理告诉。

工商银行北京地区某支行客户经理向表示，目前该行首套房贷款利率为基准利率，自从去年10月份开始这个政策没有变化，现在整个市场贷款比较难贷，额度批下来也比较困难。签之后，如果没有逾期、信用正常的在1个月左右可以办下来。

某股份制银行北京地区某客户经理也向表示，该行首套房贷款为基准利率，已经好几个月了。

值得注意的是，北京地区个别银行仍可以实现8.5折优惠。通过建设银行北京地区的某家支行信贷客户经理了解到，目前该行主要根据开发项目是否与该行签约来确定是否为客户打折，需要向分行报备审批。 首套二手房贷款也可以打8.5折，如果签后，审核通过一周左右就可以办下来，但需要抓紧时间办。

与此同时，某卖房中介向反映，春节前他们与建行合作首套房也可以实现85折优惠，但近期比较困难，一般都在8.6折到9折之间，而贷款下来时间一般在一个月到一个半月之间。

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