潘石屹撒红包运营总裁离职SOHO中国推股

中国房地产报9月21日讯 近日，SOHO中国推出一份涉资近1000万港元的股权激励方案。9月15日，公司公告称，全资附属公司CharmBeat International Limited已于9月14日在市场上收购公司221万股股份，总购买价为996.0 万港元，作为设立雇员股权激励计划用途。

这份股权激励计划主要针对公司的普通雇员尽管在推进基本养老保险制度改革，但是也包括某些特定的公司高层。在公告中，SOHO中国称，该笔股权激励旨在吸引受益者继续服务于公司，并吸引其他的外部人才。

而这份激励方案出台前后，正值SOHO中国一位职位关键、能力突出的运营总裁离职，因而引发部分人士的猜测。本报独家获悉，9月上旬，SOHO中国主管销售业务和人力资源的运营总裁（COO）兼执行董事苏鑫辞职，其离职原因是，苏鑫本人正筹划创业。

41岁的苏鑫加入SOHO中国多年，向来担任SOHO中国在销售领域的最高职务，而销售被公认为是SOHO中国和潘石屹(博客)在地产全行业确立江湖地位的最大支撑。自2005年以来，SOHO中国的全年销售额接连突破 0亿元、50亿元和70亿元的门槛，至今年年末，公司的年销售额很可能突破100亿元。2008年，SOHO中国旗下的三里屯SOHO在开盘当天销售超过40亿元。

至截稿时，SOHO中国主管销售的该运营总裁职位依然空缺。苏鑫亦未对离职详情作更多解释，在回复的短信中，他表达了一个月后再谈此事的意愿。

目前，还无法评价苏鑫的离职是否与SOHO中国未来增加持有物业的比重有关。从朝阳门SOHO和光华路SOHO2开始，潘石屹和张欣已经调整了公司的发展战略，逐步增加公司持有物业的比重。有分析认为，作为一个商业地产发展商，海外投资者期待着公司管理层在这个方向上走的更远。

9月15日当天，在中关村PE大厦合作招商暨中关村SOHO集中签约仪式结束之后，潘石屹在接受本报采访时表示，此次推出的股权激励方案是上市后搁浅的期权激励方案的替补。

外部观察人士注意到，此次股权激励的总体股份数量与总金额并不高，尤其与去年6月--10月SOHO中国回购自家股份的手笔相比，此次派发的股份金额显得非常寒酸。一位消息人士称，去年SOHO中国部分高层已经享有股份激励的待遇。

总体而言，在国内上市的众多房企中，已经顺利推出股权激励计划的公司并不多。目前，仅有包括万科地、中粮地、 名流置业等在内的少数几家房企有所进展。潘石屹表示，国内很多上市房企尚未推出股权激励方案，与企业的国资属性有很大关联，政府在涉及向管理层转让股份的问题上态度比较谨慎，可能是担心国有资产流失。他的看法与国内一些地产分析师的看法大致一样。

但是，与国内房企在股份激励问题上的"沉默"相比，海外上市的中资房企却拥有更多的灵活性。分析人士认为，民企在制定股权激励方案上拥有更多空间和动力，程序也更为简练，这客观上有助于吸引高级别的管理人才。事实上硅锰，近年来，每当一个重要的人事变动在海外上市的中资地产公司出现，通常都伴随着巨额的年薪和认股权。去年7月，武捷思入职中国奥园董事局副主席，薪酬即包括至少1000万元的股票期权。 (本文来源：中国房地产报 )